3 اتاقخواب·2 حمام·170 m²
آپارتمان 3 خوابه با دیدهای فوق العاده به دریا زندگی مدرن و راحت مدیترانه ای در این مجتمع لوکس که تنها چند دقیقه با سواحل و تمام امکانات 5 ستاره فاصله دارد، تضمین شده است. آپارتمان در سمت جنوب واقع در سیرا بلانکا، یکی از بهترین مناطق در کوستا دل سول، در پای کوه لا کنچا، جامعه بسته منشن کلاب به سبک مدیترانه ای و اندلسی طراحی شده و در میان باغ های سرسبز و با زیبایی زیاد با جوی ها، برکه های ماهی، آبشارها و نیمکت ها قرار دارد. این مجتمع 5 ستاره در مایل طلایی، نزدیک به مرکز قدیمی ماربلا، بهترین سواحل منطقه و تمام امکانات محلی واقع شده است. این مجتمع دارای 114 آپارتمان، یک باشگاه ورزشی، یک باشگاه بدنسازی کاملاً مجهز، سونا، جکوزی، حمام ترکی، یک استخر سرپوشیده گرم و یک استخر عمومی فوق العاده زیبا با آبشار و یک سولاریوم در خارج است، که با ستون ها، قوس ها، پرگولاها و پنجره های پانورامیک، این مجتمع را جذاب کرده است. در محوطه مجتمع، پارکینگ، یک بار و رستوران عالی و امنیت 24 ساعته وجود دارد. آپارتمان کاملاً مبله به مساحت 228 متر مربع شامل یک اتاق نشیمن و غذاخوری بزرگ، 3 خواب و 2 حمام، یک آشپزخانه کاملاً تجهیز شده و یک تراس خصوصی وسیع با دیدهای فوق العاده به دریا است. برای زندگی لوکس ترین طراحی شده و در شرایط خوبی قرار دارد و دارای امکانات زیادی است. شیشه های پانورامیک نور طبیعی و چشم اندازها را به حداکثر می رسانند و این امکان را برای مالکان فراهم می آورند که در تمام طول سال از میکروکلایمت خاصی بهره مند شوند. مکانی ایده آل برای اجاره یا خرید برای کسانی که می خواهند به تمام امکانات در پیشرفته ترین بخش ماربلا نزدیک باشند و از سبک زندگی لوکس مدیترانه ای لذت ببرند. با ما تماس بگیرید و خوشحال می شویم که اطلاعات بیشتری ارائه دهیم یا نشستی ترتیب دهیم.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
Sierra Blanca بهطور گسترده بهعنوان معتبرترین محله مسکونی ماربیا شناخته میشود؛ منطقهای محصور و درختکاریشده در دامنههای کوه La Concha، درست بالای Golden Mile. این منطقه بهخاطر ویلاهای بزرگ لوکس، امنیت بالا و چشماندازهای وسیع رو به ساحل شناخته شده است و برخی از باارزشترین املاک شهر را در خود جای داده است. در حالی که ویلاها غالب هستند، مجتمعهای آپارتمانی محصور و انحصاری نیز وجود دارند. موقعیت آن حریم خصوصی و ارتفاع را فراهم میکند و در عین حال سواحل Golden Mile و شهر ماربیا را فقط چند دقیقه دور نگه میدارد.
بالاترین سطح بازار: 12% بالاتر از قیمت معمول
حدود 12% بالاتر از قیمت معمول در Sierra Blanca. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان در Sierra Blanca بین 1.300.000 € و 1.700.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
