+34 656 450 023
1 / 21
2.000.000 €

Duplex Penthouse Di Ojén

3 Katil·2 Bilik mandi·134 m²

Tentang hartanah

Penthouse Menghadap Selatan Ikonik dengan Pemandangan Laut Panoramik & Kolam Solarium Peribadi (Penthouse 4.2.1)

Marbella – Ojén (bersebelahan dengan El Soto Golf Club)

Terletak lebih tinggi dari garis pantai dalam salah satu enclave bukit yang paling terpilih di Ojén, penthouse menghadap selatan ini mewakili puncak kehidupan Mediterranean kontemporari. Ditempatkan di tingkat atas Blok 4, kediaman ini direka untuk sepenuhnya merangkul pemandangan laut yang luas dan cakrawala yang tak berkesudahan, menciptakan rasa keterbukaan dan cahaya yang luar biasa. Ini bukan sekadar sebuah apartmen, tetapi kediaman langit peribadi yang menawarkan skala, kejelasan arkitek dan pemandangan yang jarang dijumpai pada tahap ini.

Dengan jumlah luas binaan sebanyak 406 m², termasuk teres yang luas dan solarium, penthouse ini menawarkan gaya hidup setanding dengan villa moden, terletak lebih tinggi dari Mediterranean.

Susun atur termasuk:

- Tingkat utama menawarkan 134 m² ruang dalaman yang cantik, di mana reka bentuk kontemporari bertemu dengan kesopanan tanpa usaha - 3 bilik tidur yang luas - 2 bilik mandi yang elegan - Ruang tamu, ruang makan, dan kawasan dapur yang terbuka dan luas - Dapur yang sepenuhnya disepadukan - Pintu gelangsar kaca dari lantai hingga siling - Peralihan yang lancar ke teres utama - Cahaya semula jadi yang banyak di seluruh kawasan

Suite utama ditempatkan untuk privasi dan keselesaan, manakala dua bilik tidur tambahan mencipta persekitaran tetamu yang halus yang sesuai untuk keluarga atau pelawat. Setiap ruang telah direka untuk memaksimumkan cahaya, aliran, dan pemandangan yang tidak terputus.

Teres utama panoramik seluas 149 m² melingkari ruang tamu, menawarkan pemandangan Mediterranean yang luas dan suasana yang menakjubkan untuk malam-malam intim serta majlis yang sofistikated. Di sini, pemandangan panoramik menjadi sebahagian daripada kehidupan harian, pantulan matahari terbit di atas laut, petang keemasan, dan garis cakrawala yang tak berkesudahan. Orientasi menghadap selatan memastikan sinar matahari sepanjang hari dan matahari terbenam yang tidak dapat dilupakan di atas garis pantai. Penthouse ini menikmati kedudukan yang tinggi dengan pemandangan yang tidak terputus merentasi Málaga, Mijas dan Marbella, menjangkau ke arah Mediterranean menuju Afrika. Gunung Andalusia membingkai cakrawala, mencipta keseimbangan yang jarang antara garis pantai dan landskap. Perspektifnya terbuka, luas dan berkekalan.

Menaiki ke atas bumbung peribadi mendedahkan ciri utama kediaman ini: solarium panoramik seluas 123 m² dilengkapi dengan kolam peribadi.

Sanctuary tinggi ini menawarkan:

- Privasi sepenuhnya - Pemandangan laut yang luas - Kawasan santai dan makan yang khusus - Kolam peribadi yang tergantung di atas landskap Mediterranean

Sedikit hartanah yang menggabungkan tahap skala, privasi, dan impak arkitek yang sedemikian. Bumbung ini mengubah penthouse menjadi kediaman istimewa yang benar-benar berbeza.

Perkembangan ini terintegrasi dalam kira-kira 230 hektar lanskap semula jadi yang dilindungi, mengekalkan pemandangan panoramik dan memastikan rasa keterbukaan yang jarang di sepanjang Costa del Sol.

Dibangunkan oleh pemaju Jerman yang terkemuka, projek ini mencerminkan kejuruteraan yang teliti, standard pembinaan yang tinggi, dan pelaksanaan yang tanpa kompromi. Dedikasi Jerman terhadap ketepatan dan kehalusan dapat dilihat dalam setiap garisan arkitek dan penyelesaian bahan, memastikan kecemerlangan struktur dan tahap kualiti yang dengan yakin melepasi penanda aras kemewahan tradisional.

Penduduk menikmati akses kepada:

- Kelab Rekreasi Peribadi - Kawasan komuniti yang dihiasi - Parking bawah tanah yang selamat - Sebuah persekitaran yang tenang dan berdensiti rendah - Dan banyak lagi!

Penthouse ini termasuk:

- 2 ruang parkir bawah tanah - 1 bilik penyimpanan peribadi

Harga: €2.000.000

Jenis hartanahPenthouse
Harga/m²14.925 €/m²
Tahun dibina2026

Butiran hartanah

Bilik tidur
3
Bilik mandi
2
Binaan
134 m²
Teres
272 m²
Kolam
Ya
Taman
Ya
Garaj
Ya
Tahun dibina
2026

Ciri-ciri

Dekat dengan sekolah
Dekat dengan alam semula jadi
Lif
Almari terbina dalam
Bilik stor
Dapur lengkap
Teres berbumbung
Teres persendirian
Solarium
Pemandangan panoramik

Terokai lokasi

Ojén, MálagaBuka di Google Maps
Ojén, Málaga

Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.

Ojén ialah sebuah kampung gunung bercat putih di bukit-bukit tepat di atas Marbella, menawarkan alternatif yang autentik dan lebih tenang hanya dengan pemanduan singkat dari pantai. Jalan-jalan lamanya yang curam dan persekitaran gunung menarik pembeli yang mahukan karakter Andalusia serta udara yang lebih sejuk sambil kekal dekat dengan pantai dan kemudahan Marbella. Di luar kampung itu, perbandaran ini merangkumi kawasan kediaman tinggi dengan pemandangan laut yang luas, termasuk sebahagian daripada komuniti La Mairena, di mana vila dan apartmen terletak dikelilingi hutan pain. Ini ialah cara yang bernilai baik untuk berada dekat dengan Marbella tanpa membayar harga penuh kawasan pantai.

Apa yang berdekatan
Puerto Banús
Pelabuhan / Marina
≈ 12 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Lapangan terbang
≈ 34 km
Lihat lebih banyak hartanah di Ojén

Harga dalam konteks

Hartanah ini14.925 €/m²
Biasa di Ojén8.203 €/m²

Di bahagian atas pasaran: 82% di atas harga biasa

Kira-kira 82% lebih tinggi daripada harga biasa di Ojén. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.

Tempah lawatan dengan ejen

Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.

Dapatkan hartanah baharu seperti ini melalui e-mel

Kami akan e-mel anda setiap Penthouse baharu di Ojén antara 1.700.000 € dan 2.250.000 €.

Penthouse Duplex in Ojén
2.000.000 €
Ojén · Ruj: R5317435
Ditawarkan oleh
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Balasan dalam masa sejam

Dengan menghantar anda bersetuju dengan Terma Penggunaan dan Dasar Privasi.

Kos dan pembiayaan

Kalkulator gadai janji7.009 €sebulan pada 3.5%
Bayaran pendahuluan30%
Tempoh pinjaman25 tahun
Kadar faedah3.5%
Harga hartanah2.000.000 €
Jumlah cukai dan yuran
Cukai pindah milik (ITP) 7% · Yuran guaman 1% · Notari dan Pejabat Tanah
161.800 €
Jumlah untuk membeli2.161.800 €
Jumlah pendahuluanBayaran pendahuluan (30%) + Jumlah cukai dan yuran
761.800 €

Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.

Panduan pembelian

Semua diurus untuk anda, jujur dan percuma

Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.

Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.

Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.

Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.

Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.

Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.

Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.

Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.

Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.

Penthouse Duplex untuk dijual di Ojén | €2,000,000 | Spain Developments