4 اتاقخواب·4 حمام·288 m²
آپارتمان پانورامیک بسیار لوکس با ۲۸۵ مترمربع تراس و استخر خصوصی (آپارتمان ۵.۲.۱)
ماربلا – اوخن (در کنار باشگاه گلف ال سوتو)
این پیشنهاد نادر در enclave تپه ای اوخن، این اقامتگاه غیرمعمول در طبقه میانی، زندگی آپارتمانی را متحول می کند و مقیاس، حریم خصوصی وPresence یک پنت هاوس را به ارمغان می آورد. با ۲۸۸ مترمربع فضای داخلی و ۲۸۵ مترمربع تراس های خارجی، این منزل نزدیک به ۶۰۰ مترمربع فضای زندگی در اختیار دارد و یک ملک چشمگیر برای افرادی است که حاضر به سازش بر روی فضای نامحدود، چشم انداز یا ظرافت معماری نیستند. موقعیت مکانی به گونه ای است که منظره های وسیع مدیترانه ای و خطوط افق بی نهایت را نمایان می کند، این منزل با نور طبیعی غرق شده و در میان فضای طبیعی حفاظت شده قرار دارد، احساسی از باز بودن را به ارمغان می آورد که به ندرت در طول Costa del Sol یافت می شود.
نسبت های داخلی قابل توجه، وسیع،Elegant و با دقت طراحی شده اند تا هم عظمت و هم راحتی را ارائه دهند.
چیدمان به شرح زیر است:
- ۴ سوئیت خواب بزرگ طراحی شده برای حریم خصوصی و راحتی - ۴ حمام لوکس با استانداردهای استثنایی - یک منطقه نشیمن و نهارخوری باز و وسیع - آشپزخانه طراح کاملاً یکپارچه - درهای شیشه ای کشویی از کف تا سقف که مرز بین داخل و خارج را محو می کند - ارتفاع سقف های استثنایی که حس حجم را افزایش می دهد
هر فضا به گونه ای طراحی شده است که حداکثر نور، جریان و چشم اندازهای پانورامیک را به حداکثر برساند و جوی موقعیتی را فراهم کند که هم برای زندگی خصوصی و هم پذیرایی مجلل مناسب باشد. تعداد کمی از اقامتگاه ها چنین ابعاد خارجی غیرمعمولی را ارائه می دهند. تراس های ۲۸۵ متری یک املاک واقعی در فضای باز ایجاد می کند که ملک را در منظرهای پانورامیک مدیترانه ای و آسمان های باز احاطه کرده است.
در اینجا می توان چندین محیط متفاوت را تنظیم کرد:
- مناطق ناهارخوریElegant در غروب - مناطق استراحت و سالن های وسیع - مناطق خصوصی بهداشتی یا استراحت - فضاهای پذیرایی در فضای باز با ابعاد نادر
این زندگی در فضای باز در سطح ویلا است، اما در عین حال بلند، امن و کاملاً خصوصی است. از این نقطه vantage مخصوص، اقامتگاه بر کل وسعت Costa del Sol (مالاگا تا ماربلا) مشرف است با مدیترانه ای که به سمت شمال آفریقا گسترش می یابد و کوه ها که در پس زمینه قرار دارند. چشم انداز بسیار وسیع، متعادل و به طرز شگفت آوری خصوصی است. منظره هایی از این نوع در طول سواحل به طور فزاینده ای نادر است.
این اقامتگاه توسط یک توسعه دهنده آلمانی معتبر توسعه یافته است و مهندسی دقیق، دقت ساختاری و استانداردهای ساخت غیرقابل چشم پوشی را بازتاب می دهد. تعهد به کیفیت در هر جزئیات معماری و نهایی نمایان است و دوام، برتری فنی و سطح مهارت را که استانداردهای لوکس سنتی را فراتر می برد تضمین می کند.
این مجتمع در حدود ۲۳۰ هکتار از منظرهای طبیعی حفاظت شده ادغام شده است و تضمین شده است که منظره ها حفظ شده، حریم خصوصی و انحصار طولانی مدت را ارائه دهد. ساکنان از:
- امکانات تفریحی خصوصی - مناطق عمومی landscaped - پارکینگ زیرزمینی امن - محیطی با چگالی پایین و آرام
ساکنان از:
- باشگاه تفریحی خصوصی - مناطق عمومی landscaped - پارکینگ زیرزمینی امن - محیط آرام با چگالی پایین - و بسیار بیشتر!
ملک شامل:
- ۲ فضای پارکینگ زیرزمینی - ۱ اتاق ذخیره سازی خصوصی
قیمت: €۲٫۹۵۰٫۰۰۰
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
اُخِن یک روستای کوهستانی سفیدپوش در تپههای بالای ماربیا است که تنها با یک رانندگی کوتاه از ساحل، جایگزینی اصیلتر و آرامتر ارائه میدهد. خیابانهای قدیمی و شیبدار آن و موقعیت کوهستانیاش برای خریدارانی جذاب است که بهدنبال حالوهوای آندلسی و هوای خنکتر هستند، در حالی که همچنان به سواحل و امکانات ماربیا نزدیک میمانند. فراتر از روستا، این شهرداری شامل مناطق مسکونی مرتفعی با چشماندازهای گسترده به دریا نیز میشود؛ از جمله بخشی از جامعه La Mairena، جایی که ویلاها و آپارتمانها در میان جنگلهای کاج قرار گرفتهاند. این راهی با ارزش خرید مناسب است برای نزدیک بودن به ماربیا، بدون پرداخت قیمتهای کامل ساحلی.
بالاترین سطح بازار: 25% بالاتر از قیمت معمول
حدود 25% بالاتر از قیمت معمول در Ojén. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان در Ojén بین 2.500.000 € و 3.500.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
