3 Ložnice·2 Koupelny·110 m²
Přímo u pláže 3 ložnicový byt se převoditelnou turistickou licencí | Nová Zlatá míle, Estepona
Tento prostorný tříložnicový byt se nachází v prestižním vývojovém projektu přímo u pláže na velmi žádané Nové Zlaté míli mezi Marbellou a Esteponou. Nabízí vyváženou kombinaci pohodlí, životního stylu a elegance u pobřeží. Nemovitost má registrovanou a převoditelnou andaluskou turistickou licenci, která umožňuje legální krátkodobé pronájmy pro až šest hostů, což ji činí výbornou volbou jak pro kupce hledající životní styl, tak pro investory - s odhadovaným ročním příjmem z pronájmu mezi 45 000 € a 50 000 €.
Byt se nachází v přízemí a užívá si klidného prostředí v krásně udržovaných tropických zahradách, přičemž je jen kousek od středomořského pobřeží. Byt vás přivítá prostornou vstupní halou, která vede do světlého a příjemného obývacího a jídelního prostoru, ideálně navrženého pro pohodlné každodenní žití i zábavu hostů. Velké posuvné dveře vedou na prostornou soukromou terasu, což vytváří bezproblémové propojení mezi vnitřním a venkovním prostory a nabízí přímý přístup do společných zahrad. Nemovitost obsahuje tři dobře proporčně řešené ložnice a dvě koupelny, spolu s plně vybavenou kuchyní a praktickým uspořádáním. S přibližně 110 m² obytné plochy a impozantní terasou o více než 41 m² poskytuje byt výtečný prostor pro užívání klimatického klimatu Costa del Sol po celý rok. Tato 5* komunita je proslulá svým resortním stylem a výjimečnými zařízeními. Obyvatelé mají prospěch z přímého přístupu na pláž, krásně upravených zahrad, velkého venkovního bazénu, vyhřívaného vnitřního bazénu, wellness oblasti, posilovny a služeb concierge, čímž vytváří soukromou oázu jen pár minut od některých nejlepších plážových klubů a restaurací na pobřeží. Tento projekt je také ideálně situován blízko hotelu Kempinski, centra města Estepona a Puerto Banús, což mu dodává výbornou polohu jak pro odpočinek, tak pro pohodlí. Vlastnost také zahrnuje dvě soukromé podzemní parkovací místa a skladovací prostor, což zajišťuje další pohodlí a hodnotu.
Ať už jako stylový prázdninový retreat, investiční nemovitost, nebo trvalé bydlení, tato nemovitost nabízí možnost užívat si to nejlepší z středomořského života na skutečně privilegované lokalitě.
Byt v přízemí, Nová Zlatá míle, Costa del Sol. 3 ložnice, 2 koupelny, postaveno 110 m², terasa 41 m².
Umístění: Přímo u pláže, Blízko golfu, Urbanizace, Přímo u pláže. Orientace: Jih. Stav: Vynikající. Bazén: Společenství, Vnitřní, Vyhřívaný, Dětský bazén. Klimatizace: Klimatizace, Předinstalovaná A/C, Teplá A/C, Studená A/C. Výhled: Zahrada. Vybavení: Zastřešená terasa, Výtah, Vestavěné skříně, Blízko dopravy, Soukromá terasa, Posilovna, Sauna, Sklad, Koupelna s vlastním sociálním zařízením, Marmurové podlahy, Dvojité sklo, 24hodinová recepce, Optické vlákno. Nábytek: Volitelný. Kuchyň: Plně vybavená. Zahrada: Společná. Bezpečnost: Uzavřený komplex, 24hodinová bezpečnost. Služby: Elektrická energie, Pitná voda. Kategorie: U pláže, Golf, Opětovný prodej.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
New Golden Mile je pobřežní koridor mezi Estepounou a marbellským San Pedrem a jedna z nejaktivnějších zón novostaveb na celé Costa del Sol. Název odkazuje na původní Golden Mile v Marbelle a tato oblast přilákala soustředění moderních projektů u pláže i golfových resortů, od současných apartmánových komplexů až po uzavřené komunity vil. Kupující sem lákají novější, energeticky úsporné domy se zařízeními v resortním stylu — bazény, posilovny, spa — často za nižší cenu než srovnatelné adresy blíže k Puerto Banús. Díky své poloze mezi dvěma městy, s plážemi, golfem a službami na dosah, jde o velmi silnou univerzální volbu.
V souladu s typickou cenou
Cena odpovídá typické ceně v New Golden Mile.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v přízemí v New Golden Mile mezi 700.000 € a 900.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
