4 Katil·3 Bilik mandi·198 m²·157 m² tanah
Rumah Bandar Sudut 4 Bilik Tidur Dengan Kolam Renang Peribadi dan Pemandangan Laut, Gibraltar dan Afrika yang Panoramik Estepona, La Gaspara Siap dibina pada 2025
Ini adalah peluang yang jarang untuk mendapatkan rumah bandar sudut 4 bilik tidur, 3 bilik mandi yang baru siap dibina di salah satu pembangunan terbaru di sebelah barat Estepona, terletak di La Gaspara, hanya 300 meter dari laut.
Hartanah ini terbahagi kepada dua tingkat dan pada awalnya digunakan sebagai rumah jualan untuk projek tersebut, bermakna ia dipilih untuk mewakili pembangunan semasa fasa pelancarannya dan mendapat manfaat daripada salah satu posisi terbaik dalam komuniti.
Rumah ini dijual sepenuhnya berperabot dan termasuk beberapa ciri tambahan seperti peti sejuk wain, hiasan kertas dinding di setiap bilik dan kawasan BBQ luar.
Dalam komuniti yang terdiri daripada 84 rumah, hanya 7 adalah rumah bandar. Hartanah ini terletak di plot sudut dan mendapat manfaat daripada taman peribadi seluas 157 m² yang diselenggara oleh komuniti.
Orientasi adalah ke arah barat daya, memberikan cahaya matahari petang dan matahari terbenam bersama-sama dengan apa yang secara meluas dianggap sebagai salah satu pemandangan laut terbuka terbaik di kawasan ini, merentangi Laut Mediterranean ke arah Gibraltar dan pantai Afrika.
Hartanah ini termasuk kolam renang peribadi dan pancuran luar, serta beberapa kawasan hidup luar.
Di dalam, rumah ini menawarkan ruang tamu dan ruang makan terbuka yang terang yang bersambung dengan dapur yang lengkap. Tingkap besar memaksimumkan cahaya semulajadi dan membingkai pemandangan laut dari kawasan hidup utama dan teres.
Pengawalan iklim diuruskan melalui sistem pemanasan dan penyejukan aerotermia yang digabungkan dengan pemanasan di bawah lantai, mencapai penarafan sijil tenaga A dan menjadikan hartanah ini sangat cekap tenaga.
Rumah ini termasuk dua ruang parkir peribadi dengan pengecas kenderaan elektrik dan sebuah bilik stor besar.
Pembinaan dilakukan oleh salah satu pemaju terbesar di Sepanyol. Hartanah ini mendapat manfaat daripada waranti bangunan struktur selama 10 tahun, sementara peralatan tetap dilindungi di bawah jaminan pengeluar selama 2 tahun.
Komuniti ini menawarkan dua kolam renang infiniti luar, gim yang lengkap, perkhidmatan concierge, keselamatan 24 jam dan akses berpagar.
Pantai terletak kira-kira 300 meter jauhnya, marina Estepona adalah kira-kira 2 km dari hartanah ini, dan beberapa restoran, kafe dan kedai tempatan boleh dicapai dengan berjalan kaki. Pusat bandar Estepona hanya beberapa minit dengan kereta, sementara A7 menyediakan sambungan terus ke Marbella, Malaga dan seluruh Costa del Sol.
Hartanah dengan gabungan pembinaan moden, empat bilik tidur, kolam renang peribadi, taman sudut dan pemandangan laut panoramik sangat sukar ditemui di dalam Estepona, terutamanya begitu dekat dengan garis pantai dan dalam pembangunan yang baru siap.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Dahulunya sebuah bandar nelayan yang tenang, Estepona telah menjadi salah satu pasaran hartanah yang paling diperkatakan di Costa del Sol hasil daripada sedekad pelaburan di bandar lama, marina dan kawasan tepi pantainya. Ia menawarkan sebahagian besar iklim dan pesisir pantai Marbella pada tahap harga yang lebih mudah didekati, yang menjadikannya kegemaran pembeli yang mencari apartmen binaan baharu dan vila golf moden. Perbandaran ini terbentang dari pusat bandar yang penuh karakter hingga ke sepanjang New Golden Mile menuju Marbella, merangkumi komuniti resort seperti El Paraíso, Atalaya dan Cancelada. Estepona amat kukuh untuk stok binaan baharu: sebahagian besar pembangunan kontemporari luar pelan dan siap untuk diduduki di Costa del Sol terdapat di sini, selalunya dalam jarak berjalan kaki ke pantai atau terletak di sekitar padang golf. Itu menjadikannya pilihan semula jadi bagi pembeli yang mahukan rumah moden, penyelenggaraan rendah dengan jaminan dan kecekapan tenaga yang terbina sekali.
Di bahagian atas pasaran: 16% di atas harga biasa
Kira-kira 16% lebih tinggi daripada harga biasa di Estepona. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Rumah bandar baharu di Estepona antara 1.100.000 € dan 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
