4 Спальни·2 Ванные·150 m²·556 m² участок
Вилла / Полуотдельный дом, Торребланка, Коста-дель-Соль. 4 спальни, 2 ванные комнаты, площадь 150 м², +терраса 29 м². ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ!!! Этот независимый дом представляет собой особую недвижимость с двумя отдельными квартирами, находящимися в одном уровне. У каждой квартиры свой отдельный вход. Каждая квартира имеет две спальни, ванную комнату, открытую кухню и просторную столовую/гостиную, а также огромную террасу с панорамным видом на море! В итоге дом включает: 4 спальни + 2 ванные комнаты + 2 кухни + 2 столовые/гостиные + 2 большие террасы и частный сад с возможностью установки бассейна + Частный гараж. Недавно отремонтировано. Юго-западная ориентация гарантирует солнечное освещение в течение всего дня! Частный гараж включен. Идеально для инвесторов: можно жить в одной квартире и сдавать другую в аренду. В шаговой доступности находятся все удобства, пляж, магазины, рестораны и станция поезда. Имущество имеет лицензию на туристическую аренду. Рекомендуем просмотреть!! РАССТОЯНИЯ: - пляж 600 метров пешком - супермаркет и бары/restoranы 400 метров пешком - станция поезда 400 метров пешком - аэропорт Малаги 20 минут езды. Местоположение: город, рядом с полем для гольфа, рядом с портом, рядом с магазинами, рядом с морем, рядом с городом, рядом со школами, рядом с мариной. Ориентация: юг, юго-запад. Состояние: Отличное. Климат-контроль: Кондиционер, обогрев, охлаждение, камин. Вид: море, панорамный, городской. Особенности: рядом с транспортом, частная терраса, кладовая, мраморные полы, двойное остекление, оптоволоконный интернет. Мебель: по желанию. Кухня: Полностью оборудованная. Сад: Частный, легкий в обслуживании. Парковка: гараж, частная. Коммунальные услуги: Электричество, питьевая вода, телефон. Категория: Сделка, Квартиры для отдыха, Инвестиции, Вторичная недвижимость.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Torreblanca в диапазоне от 700.000 € до 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
