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1.275.000 €

독립형 빌라, 토레블랑카

6 침실·6 욕실·400 m²

매물 정보

푸엔히롤라의 고급 토레블랑카 지역에 위치한 이 독립형 빌라를 소개합니다. 관광 허가증이 있어, 개인 주택으로 완벽할 뿐만 아니라 10%의 수익을 제공하는 훌륭한 투자 기회입니다.

주요 특징: 6개의 널찍한 침실 2개의 밝고 아늑한 거실 고품질 마감재로 최근 리모델링됨 궁극적인 휴식을 위한 자쿠지 안전한 주차를 위한 넓은 덮인 차고 편리함을 더해주는 차고에서의 엘리베이터 웰빙을 위한 사우나

야외 공간: 일광욕을 위한 개인 수영장 가족 모임과 친구들을 위한 바베큐 공간 편안함과 럭셔리를 보장하는 기타 편의 시설

위치: 토레블랑카 하단에 위치한 이 빌라는 해변, 레스토랑, 상점과 도보 거리에 있어 편리하고 접근 가능한 생활을 제공합니다.

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매물 유형빌라
가격/m²3.188 €/m²
건축 연도2020

매물 정보

침실
6
욕실
6
건축 면적
400 m²
테라스
250 m²
수영장
정원
차고
건축 연도
2020

특징

마리나 가까움
상점 가까움
해변 가까움
학교 가까움
대중교통 가까움
에어컨
엘리베이터
붙박이장
Wi-Fi
다용도실

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Torreblanca, Málaga

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Detached Villa in Torreblanca
1.275.000 €
Torreblanca · 참조: R5324533
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

1시간 내 답변

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기4.468 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격1.275.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
103.800 €
총 구매 비용1.378.800 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
486.300 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

구매 가이드

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부동산 가격은 판매자가 정하며, 고정된 신축 가격과는 달리 협상이 가능합니다. 저희는 제시 가격을 최근 유사 부동산의 매매가 및 실제 시장과 비교하여, 가격이 너무 높으면 솔직하게 알려드립니다. 저희는 귀하가 과다 지불하도록 두기보다는 차라리 거래를 잃는 편을 택합니다.

구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.

저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.

예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.

재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

주로 필요한 것은 스페인 세금 번호 (NIE)입니다. 저희는 첫 연락부터 열쇠 인수까지 전 과정을 귀하를 대신해 관리하며, 거래 이후에도 오래 함께합니다.

Torreblanca의 Detached Villa 매물 | €1,275,000 | Spain Developments