3 Mieg.·3 Von.·172 m²
Išskirtinė atostogų nuomos nekilnojamojo turto, kuriame yra jūros vaizdai
Šis nuostabus turtas turi atostogų nuomos licenciją, todėl tai puiki galimybė tiek aukšto pelningumo investicijoms, tiek asmeniniam naudojimui.
Turtas siūlo nuostabius jūros vaizdus iš įvairių kambarių ir yra įsikūręs komplekse su plačiomis, aukštos kokybės bendromis erdvėmis:
Bendra baseinas su panoraminiais jūros vaizdais Visiškai įrengta sporto salė Darbo erdvė/koinvesticijų erdvė Erdvios lauko zonos, kuriuose puikiai pateikiama natūrali šviesa ir vėdinimas
Interjero išdėstymas užtikrina komfortą ir funkcionavimą:
3 erdvūs miegamieji 3 pilni vonios kambariai Visiškai įrengta virtuvė Privatus sodas, puikiai tinkantis mėgautis klimatu ir privatumą
Kalbant apie efektyvumą, turtas yra aprūpintas modernia aeroterminėmis klimato kontrolės sistemomis, užtikrinančiomis labai efektyvią oro kondicionavimą, šildymą ir karštą vandenį.
Dėl atvirkštinės šilumos siurblio technologijos ši sistema pasiekia daugiau nei 400% efektyvumą (iki 4 kW šiluminės energijos kiekvienam 1 kW elektrinės energijos), kas virsta:
Reikšmingu energetikos taupymu Sumažintomis CO₂ emisijomis Mažesnėmis eksploatavimo sąnaudomis, palyginti su tradicinėmis sistemomis
Taip pat siūlo:
Išplėstinė technologija, pagrįsta termodinaminio ciklo Atnaujinamų ir tvarių energijos šaltinių naudojimas Efektyvų klimato kontrolę visus metus Aukštą šiluminį komfortą visame namuose
Vieta yra dar viena didelė privalumas, artumas visiems būtiniausiems paslaugoms, tokioms kaip mokyklos, vaistinės, restoranai ir viešojo transporto stotelės, palengvina patogų ir patogų gyvenimo būdą.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Riviera del Sol yra populiari gyvenamoji vietovė Mijas Costa, šalia Calahonda, išsidėsčiusi aplink Miraflores golfo aikštyną ir lengvai pasiekiama nuo paplūdimio. Tai gerai įsitvirtinusi, tarptautinė bendruomenė, siūlanti gerą kainos ir kokybės santykį bei ramų gyvenimo būdą tarp Marbella ir Fuengirola. Čia nekilnojamąjį turtą daugiausia sudaro butai ir sublokuoti namai, daugelis su bendrais baseinais ir vaizdais į jūrą arba golfą, taip pat yra keletas vilų, todėl tai praktiškas pasirinkimas atostogų būstui ir gyvenimui ištisus metus.
26% žemiau įprastos kainos
Apie 26% mažiau nei įprasta kaina Riviera del Sol. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Sublokuotas namas Riviera del Sol nuo 500.000 € iki 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
