3 اتاقخواب·3 حمام·246 m²
جاردینس دِل گلف، لا دوکسا
به یک پناهگاه نور و تفریح در این خانه شهری بی نظیر در خط جلویی گلف فرار کنید که در جامعه معتبر و آرام جاردینس دِل گلف به طور کامل قرار دارد. این خانه برای کسانی که چیزهای خوب زندگی را قدردانی می کنند طراحی شده و آرامش سبزها را با گرمای آفتاب مدیترانه ای هماهنگ می کند.
خانه ای پر از نور این ملک با یک حالت رو به جنوب مورد علاقه، اطمینان حاصل می کند که تراس های خصوصی و فضاهای زندگی شما از سپیده دم تا غروب در نور خورشید طلایی غرق شده اند. چه در حال لذت بردن از قهوه صبحگاهی باشید و چه نوشیدنی غروب، مناظر پانوراما از زمین های گلف با چمن کاری، پس زمینه ای سرسبز و همیشه در حال تغییر را فراهم می کند.
فضاهای زندگی مدرن این خانه به خوبی نگهداری شده، یک چیدمان ارائه می دهد که حریم خصوصی را با فضاهای عمومی باز و روشن متعادل می کند:
3 اتاق خواب بزرگ: آرامشگاه های ساکتی که برای استراحت طراحی شده اند و شامل یک سوئیت اختصاصی به عنوان یک واحه خصوصی می شوند.
2 حمام مدرن: با طراحی باکیفیت، شامل یک حمام اختصاصی به اتاق خواب اصلی برای راحتی حداکثری.
دستشویی مهمان: یک توالت جداگانه با طراحی شیک در سطح اصلی زندگی برای مهمانان.
آشپزخانه گورمِه: به طور کامل با وسایل مدرن تجهیز شده، مناسب برای تهیه وعده های غذایی که در فضای باز بر روی تراس لذت ببرید.
ویژگی ها و امکانات منحصر به فرد آنچه که این خانه شهری را متمایز می کند، توجه به سبک زندگی و سلامتی است:
باشگاه ورزشی خصوصی حرفه ای: واقع در basement وسیع، این یک فضای ورزشی اختصاصی و ثابت است که برای تمرینات با کیفیت حرفه ای تجهیز شده و نیازی به عضویت در باشگاه ندارد.
شومینه در فضای نشیمن: برای شب های زمستانی دنج.
کفپوش مرمری: خنک زیر پا و با طراحی ظریف در سرتاسر خانه.
کنترل آب و هوا: تهویه مطبوع و گرمایش یکپارچه برای اطمینان از راحتی در تمام فصل ها.
پارکینگ خصوصی زیرزمینی: دسترسی امن و مستقیم به ملک.
مزایای جامعه: واقع در یک جامعه امن و gated با باغ های گرمسیری سرسبز و یک استخر شنا عمومی درخشان.
مکان تنها چند لحظه فاصله از مارینای زنده لا دوکسا قرار دارید، شما به طور کامل در موقعیتی قرار دارید که از غذاهای عالی، خرید بوتیک و سواحل شنی لذت ببرید، در حالی که آرامش و سکوت مطلق یک موقعیت در خط جلویی گلف را حفظ می کنید.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
لا دوکسا، در شهرداری مانیلوا، یک مارینا و مجموعه گلف آرام در غربیترین بخش کوستا دل سول است. این منطقه که حول پورتو د لا دوکسا و زمین گلف دوکسا ساخته شده، سبک زندگی واقعیِ یک اقامتگاه ساحلی را با برخی از مقرونبهصرفهترین قیمتها در این ساحل ارائه میدهد. املاک اینجا عمدتاً شامل آپارتمانها و تاونهاوسهاست که بسیاری از آنها چشمانداز دریا یا گلف و استخرهای مشترک دارند، بهعلاوه چند ویلا، و همین موضوع آن را برای خریداران خانههای تعطیلاتیِ متمرکز بر ارزش و ساکنان دائمی محبوب کرده است.
52% پایینتر از قیمت معمول
حدود 52% پایینتر از قیمت معمول در La Duquesa. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید خانه شهری در La Duquesa بین 400.000 € و 500.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
