3 Ložnice·2 Koupelny·95 m²
Luxusní zbrusu nový byt v přízemí se 3 ložnicemi v La Cala de Mijas (povolené prázdninové pronájmy!)
Tento byt se 3 ložnicemi v přízemí je připraven k užívání a nachází se v oblasti Bahía, La Cala de Mijas, jedné z nejžádanějších lokalit na Costa del Sol. Je dokonale umístěn mezi Marbellou, Fuengirolou a Malagou, což poskytuje klidné prostředí, zatímco je blízko pláží, golfových hřišť a všech nezbytných služeb. Výrazným prvkem je výjimečný venkovní prostor, včetně terasy o rozloze 77,50 m² a soukromé zahrady o rozloze 133,44 m², což vytváří více než 210 m² slunečného prostoru ideálního pro relaxaci, zábavu nebo venkovní stravování po celý rok.
Uvnitř nemovitosti je jasný, moderní otevřený design s prostorným obytným prostorem a plně vybavenou kuchyní se špičkovými spotřebiči. Velké posuvné dveře bezproblémově spojují interiér s terasou, čímž maximalizují přirozené světlo a propojení vnitřního a venkovního prostoru. Hlavní ložnice disponuje vlastní koupelnou a přímým přístupem na terasu, zatímco všechny ložnice zahrnují vestavěné skříně a elegantní prvky jako podlahy z velkoformátové keramiky. Byt také disponuje dvěma kompletními koupelnami a efektivním systémem klimatizace teplého a studeného vzduchu.
Situován v zabezpečené komplexu s bránou, obyvatelé mají přístup k upraveným zahradám, bazénům pro dospělé a děti, plně vybavené posilovně se saunou a moderním pracovním prostorem ideálním pro práci na dálku. K nemovitosti patří soukromé parkovací místo a sklad, a protože je prodávána od prvního majitele a nikdy nebyla užívána, kupující těží z nižších nákladů na pořízení, platí pouze 7 % ITP místo 10 % DPH a poplatku za kolkování.
Nemovitost je prodávána nezařízená, zařízení zobrazená na fotografiích slouží pouze pro демонстраční účely.
Shrnutí:
Byt v přízemí se 3 ložnicemi v Bahía, La Cala de Mijas Terasa 77,50 m² plus soukromá zahrada 133,44 m² Více než 210 m² venkovního prostoru se slunečním svitem po celý den K dispozici a nikdy neobývaný – v dokonalém stavu Otevřený obytný prostor s plně vybavenou moderní kuchyní Hlavní apartmán s vlastní koupelnou a přístupem na terasu Komplex s bránou, bazény, posilovnou, saunou a coworkingem Soukromé parkovací místo a sklad jsou zahrnuty
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
La Cala de Mijas je pobřežním srdcem Mijas — bývalá rybářská vesnice, která se rozrostla v jedno z nejoblíbenějších letovisek na západní Costa del Sol, aniž by ztratila své přátelské centrum, po kterém se dá snadno chodit pěšky. Její široké pláže, zmodernizovaná promenáda a výběr restaurací z ní dělají oblíbené místo po celý rok jak pro rekreační bydlení, tak pro trvalé usazení, a okolní golfové resorty přidávají spoustu kvalitních nemovitostí. Nabídka nemovitostí sahá od apartmánů u pláže a v centru města až po řadové domy a vily v golfových komunitách La Cala Golf a Calanova. Nabízí ideální kombinaci dobré hodnoty, skutečné občanské vybavenosti a opravdového pocitu komunity mezi Fuengirola a Marbella.
Vrchol trhu: o 8% nad typickou cenou
Asi o 8% nad typickou cenou v La Cala de Mijas. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v přízemí v La Cala de Mijas mezi 475.000 € a 600.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
