4 Schlafzimmer·3 Badezimmer·160 m²
Elegantes Reihenhaus mit Panoramablick auf das Meer! Entdecken Sie außergewöhnliches Wohnen in diesem beeindruckenden Reihenhaus innerhalb der begehrten Urbanisation, von wo aus Sie atemberaubende Panoramaaussichten über das Mittelmeer bis nach Gibraltar und den Atlasgebirgen Marokkos genießen können. Das Haus ist für Komfort, Privatsphäre und modernes mediterranes Leben konzipiert und bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Bequemlichkeit. Die ideal gelegene Immobilie befindet sich in einer friedlichen Naturlandschaft, nur wenige Minuten vom Strand, lokalen Geschäften, Restaurants und dem renommierten Yachthafen Sotogrande entfernt, während die lebendige Stadt Estepona nur 15 Autominuten entfernt ist. Als eines der besten Häuser in der Anlage zeichnet sich dieses geräumige Reihenhaus durch 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer aus, die durch mehrere Ebenen verteilt sind. Eine private Garage mit Platz für zwei Autos bietet direkten Zugang zum Haus und zu einem umgebauten Keller, der viel Stauraum und Vielseitigkeit bietet. Das Erdgeschoss heißt Sie mit einem hellen Eingang willkommen, der zu einer maßgeschneiderten, offenen Designer-Küche mit modernsten Geräten führt. Der elegante Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse und einem privaten Garten, in dem Sie den ganzen Tag über Sonne genießen und sich am eigenen Infinity-Pool entspannen können, während Sie den ungestörten Meerblick genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine luxuriöse Master-Suite mit en-suite Badezimmer, sowie zwei zusätzliche Schlafzimmer, die sich ein modernes Badezimmer teilen. Das oberste Stockwerk ist einem vierten Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank gewidmet und bietet zudem Zugang zu einer spektakulären Dachterrasse – ideal für gesellige Zusammenkünfte oder einfach, um die atemberaubende Küstenansicht zu genießen. Die Bewohner dieser Urbanisation profitieren auch von hervorragenden Gemeinschaftseinrichtungen, einschließlich eines Schwimmbades, eines Padel-Tennisplatzes und eines Spielbereichs für Kinder. Ob Sie nach einem luxuriösen Ferienhaus oder einem permanenten Wohnsitz an der Costa del Sol suchen, dieses außergewöhnliche Reihenhaus bietet einen unvergleichlichen Lebensstil, der durch Raum, Ausblicke und die Schönheit des Mittelmeers geprägt ist.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Manilva ist die westliche Grenze der Costa del Sol und grenzt an die Provinz Cádiz. Rund um den Yachthafen und die Strände von La Duquesa gelegen, bietet es einige der erschwinglichsten Küstenimmobilien an der Westküste, was es bei preisbewussten Käufern und Eigentümern von Ferienhäusern beliebt gemacht hat. Jenseits der Küste liegen Weinberge, das auf einem Hügel gelegene Dorf Manilva und eine ruhige Landschaft. Der Markt wird von Apartments und Reihenhäusern rund um den Yachthafen und den Golfplatz von La Duquesa dominiert, während Villen im Landesinneren und entlang der Küste verfügbar sind. Für Käufer, die sich Estepona und Marbella nicht leisten können, bietet Manilva einen echten Lebensstil direkt am Strand zu einem niedrigeren Einstiegspreis, wobei Sotogrande und Gibraltar westlich ganz in der Nähe liegen.
Spitze des Marktes: 26% über dem typischen Preis
Etwa 26 % über dem typischen Preis in Manilva. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Reihenhaus in Manilva zwischen 700.000 € und 900.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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