5 Ložnice·5 Koupelny·391 m²·1648 m² pozemek
Tato vila představuje jedinečnou příležitost, kde se bezproblémově spojují lokalita, soukromí a architektonická integrita. Ideálně situována mezi Sierra Blanca a Nagüeles, v srdci Zlatého míle Marbella, na prostorném pozemku přes 1 600 m², nemovitost nabízí skutečný pocit klidu, přičemž je jen kousek od nejikoničtějších míst v oblasti.
Dokonale udržovaná vila dosahuje výjimečné rovnováhy mezi moderním komfortem a nadčasovým středomořským charakterem.
Původně navržená jako vkusná interpretace tradiční andaluské architektury, byla nemovitost pečlivě aktualizována, aby splnila moderní standardy, přičemž si zachovává svou původní podstatu. Výsledkem je residence, kde tradice a modernita bez námahy koexistují, s jasnou a autentickou identitou.
Dům je strukturován kolem prostorných nádvoří, stíněných oblastí a venkovních obytných prostor, což vytváří přirozený tok mezi exteriérem a interiérem. Uvnitř jsou jasné a dobře proporční místnosti, které posilují pocit harmonie a kontinuity, podporující uvolněný životní styl propojený s okolním prostředím.
Zralá, udržovaná zahrada posiluje soukromí a dodává hloubku okolí. Z horního patra si vila vychutnává otevřené výhledy na moře a okolní zeleň, zatímco střešní solárium nabízí široké 360° výhledy zahrnující Středozemní moře, hory a charakteristickou krajinu Sierra Blanca.
Nemovitost má pět ložnic s vlastní koupelnou a toaletu pro hosty, všechny navrženy s velkými proporcemi a vyváženým uspořádáním. Je prezentována v excelentním stavu, připravena k okamžitému užívání.
Kromě svých specifikací je Casa Lagos domov s jedinečnou osobností, navržený pro životní styl, který je jak uvolněný, tak i rafinovaný.
Vila se nachází v jedné z nejzavedenějších a nejžádanějších oblastí Zlatého míle, jen pár minut od známých pamětihodností, jako jsou Puente Romano a Marbella Club, stejně jako od předních mezinárodních škol včetně Swans International School a Aloha College. Lokace, která kombinuje soukromí, prestiž a snadný přístup k nejlepším službám v Marbelle.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Golden Mile je původní prestižní adresa Marbelly, pobřežní pás táhnoucí se od okraje města Marbella směrem k Puerto Banús. Je domovem ikonických hotelů, jako jsou Marbella Club a Puente Romano, a kombinuje vily přímo u pláže a uzavřené apartmánové komplexy se vzrostlými tropickými zahradami a přímým přístupem na pláž. Nadále zůstává jednou z nejvyhledávanějších a nejdražších lokalit na celém pobřeží. Nabídka nemovitostí sahá od luxusních apartmánů v zavedených rezidenčních komunitách u pláže až po rozlehlé vily ve svahu nad nimi, kde se Sierra Blanca a Nagüeles zvedají směrem k hoře La Concha.
Vrchol trhu: o 15% nad typickou cenou
Asi o 15% nad typickou cenou v The Golden Mile. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v The Golden Mile mezi 4.000.000 € a 5.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
