8 Kmamar tas-sodda·8 Kmamar tal-banju·259 m²
GĦANDHA BĦALA FETTURA..OPPORTUNITÀ TA’ INVESTIMENT. RIVIERA DEL SOL INFERJURI. € 1,750,000. 9 BAGNI 9 KAMRA. ISSA RIFNA GĦAL BEJG € 1,550,000. Din il-proprjetà hija villa indipendenti b'konverżjoni intelliġenti. Appartament riformat bil-kollu b'2 kmamar u 2 bagni bil-vista tal-baħar fuq il-livell l-ewwel tal-proprjetà. Nru għall-proprjetà għal terrazza kbira esterna li tinkludi spazju ta' relax b'żoni ta' siġġijiet. Meta tidħol fl-appartament, tiltaqa' ma' spazju b'lamps il-ġdid li huwa rinnovat b'mod eleganti u bil-vista tal-baħar minn fenestru d-doppju bil-ħġieġa, spazju tal-living b'ħxuna tajba bil-kċina miftuħa, tagħmir modern, spazju ta' utilità tajjeb u faċilità ta' fl-użu fil-paviment. Il-proprjetà għandha 2 kmamar bil-finijiet moderni. Il-master għandha banju en-suite bil-banju rotondu u x-xafra separata b'wardrobes mfittex u walking in, bibien d-doppju bil-ħġieġa ġodda jiftħu lejn terrazza kbira li tagħti viżżjoni tal-pool. Il-kamra sekondarja għandha kamra tax-xafra separata li tservi għall-bqija tal-appartament. L-appartament għandu shutters elettroniċi mad-dar kollha, kondizzjonament tal-arja, u sistema ta' sħana moderna ekonomika. Il-bini huwa ħafna privat b'entratura imdorrija. KONVERŻJONI INTELLIGENTI. Il-livell ta’ isfel ta’ din il-proprjetà amazing għandu l-entratura separata tiegħu stess b’żona sħiħa modernament riformata, li tikkonsisti f’6 appartamenti separati, studio wieħed u ħamsa appartamenti b’1 kamra. kulħadd bil-entraturi indipendenti. Kull appartament huwa modern bil-pavimenti ċeramiċi uniformi moderni, dawl ta’ miri ġodda bil-ħġieġa bil-kristalli. L-appartamenti huma kbar u tajjeb distribwiti. Kull wieħed ġie progettat għall-istandards tal-bini attwali bi elettriku u ilma separat, jagħmlu kull konverżjoni indipendenti minn xulxin. Il-pilastru ġdid, l-elettriku b'kull unità għandha l-unitajiet tagħha stess tal-kondizzjonament tal-arja u enerġija solari ekonomika. Il-ground jsostni spazju kbir estern bil-xemx matul il-ġurnata, perfett għall-ipproċessar, BBQ, u relax ġenerali. L-istruttura għandha wkoll pool kbir bil-postijiet għall-istandards, il-proprjetà kollha hija privata u mhux iffurmata. Barra minn hekk, il-proprjetà għandha garaxx doppju addizzjonali aċċesswali minn din iż-żona bil-parking aċċessibbli mill-taħt tal-id. Hemm ukoll għażla li tinsabba l-ispazju biex tiġi konvertita f'aktar appartament bi ħlas separat, il-parking mat-taħt tal-proprjetà huwa wkoll abbundanti. L-LOKAZZJONI: Riviera Inferjuri. 5 minuti mix-xagga u l-amenità kollha. Ristoranti, beach clubs (Max Beach), links tat-trasport jagħtu aċċess għall-kosta kollha. POTENZJAL TA’ INVESTIMENT. Il-premjijiet tal-kejjel joffru opportunità rari biex akkwistaw assi li jġeneraw dħul għoli, li qed jaħdmu b'mod sħiħ u s-għaxar ftit minuti huma waħda mill-ibħra. Flimkien mal-għażla li żżid u rinnovaw b'konverżjoni tal-garaxx doppju. Il-ħtiġijiet tal-viżjonijiet jeħtieġu kwalifikazzjoni tal-klijent, prova ta’ fondi/finanzjament. Għandha tkun ix-xellug tal-investitzjment.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Riviera del Sol hija żona residenzjali popolari fuq Mijas Costa, ħdejn Calahonda, mibnija madwar il-korsa tal-golf ta’ Miraflores u faċli biex tasal sal-bajja. Hija komunità internazzjonali stabbilita sew li toffri valur tajjeb u stil ta’ ħajja rilassat bejn Marbella u Fuengirola. Il-proprjetà hija prinċipalment appartamenti u townhouses, ħafna minnhom b’pixxini komuni u veduti tal-baħar jew tal-golf, flimkien ma’ xi vilel, u dan jagħmilha għażla prattika għal djar tal-vaganzi u għall-għajxien matul is-sena kollha.
Fil-quċċata tas-suq: 22% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 22% aktar mill-prezz tipiku f’Riviera del Sol. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
