4 Spalnice·4 Kopalnice·349 m²·406 m² zemljišče
Nepremičnina brez napak, ki ponuja vrhunsko življenje na Costa del Sol.
Nahaja se v ekskluzivnem razvoju Treetops v San Pedro de Alcántara, Marbella, ta sodobna vogalna vila predstavlja popolno ravnotežje med zasebnostjo, modernim oblikovanjem in naravnimi okoliščinami. Zgrajena leta 2023, je nepremičnina del butičnega stanovanjskega kompleksa, znanega po mirni lokaciji, dvignjenem položaju in bližini golf igrišč, plaž ter vseh potrebnih storitev.
Ta prostorna hiša ponuja 4 spalnice in 4 kopalnice, skupna zgrajena površina pa znaša približno 349 m² na zemljišču velikosti 406 m². Kot vogalna enota uživa povečano zasebnost in odprte poglede na pokrajino čez dolino, kar ustvarja mirno in zeleno okolje tako v notranjih kot zunanjih prostorih.
Južno-zahodna usmeritev zagotavlja sončevo svetlobo čez dan, kar naredi zasebni vrt idealno mesto za sprostitev ali zabavo. Zunanji prostor dodatno izboljša zasebni jacuzzi, kar je idealno za uživanje v Marbella’s podnebju skozi vse leto.
Med dodatnimi lastnostmi so še podzemno zasebno parkirišče, visokokakovostne dokončane površine in sodoben arhitekturni stil, ki se brez težav vključuje v okoliško naravo.
Treetops je zaželjena zaprta skupnost, ki ponuja mirnost, hkrati pa je le kratek izlet od Puerto Banús, mesta San Pedro, mednarodnih šol ter vrhunskih golf igrišč, kot je Guadalmina.
Redka priložnost za uživanje v sodobnem bivanju na enem najbolj zaželenih stanovanjskih območij v Marbelli.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
San Pedro de Alcántara je mesto v občini Marbella, tik zahodno od Puerto Banúsa, ki je ohranilo svojo pristno, preprosto špansko identiteto. Obsežna prenova, vključno z znamenitim bulvarjem, zgrajenim nad staro obalno cesto, mu je prinesla privlačno sprehajališče, trge in dostop do plaže, zaradi česar postaja vse bolj priljubljeno med družinami in stalnimi prebivalci. Ponuja boljše razmerje med ceno in vrednostjo kot središče Marbelle in Puerto Banús, z apartmaji in vrstnimi hišami v mestu in njegovi okolici ter vilami v bližnjih stanovanjskih območjih. Njegova lega omogoča tudi enostaven dostop do golfskih dolin Benahavísa in New Golden Mile.
52% pod običajno ceno
Približno 52% pod običajno ceno v kraju San Pedro de Alcántara. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju San Pedro de Alcántara med 1.000.000 € in 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
