4 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·417 m²·640 m² biċċa art
Din il-vila awtonoma kontemporanja hija fil-Marbesa, fil-lvant ta' Marbella, b'ġimgħa qasira mix-xatt u mill-barijiet tal-bajja. Toffri veduti panoramika tal-mara minn solarium fuq il-bejt.
Għandha 4 kmamar daqs, 4 bathrums, 417 m2 mibnija, u 163 m2 ta' terazzini. Id-dar tinqasam fiċċerti livelli, bil-livell tal-ġnien jiffaċċja l-Sud u solarium fuq il-bejt.
Il-livell ewlenin tal-għajxien għandu kamra tal-għajxien miftuħ u kuchni moderna. Finestri kbar mit-tieqa tal-paviment tillu d-dawl naturali. Il-livell ta' fuq għandu erba' kmamar daqs b'baħar. Is-suit ewlenija għandha terazzina privata u bathrom lussuż. Il-kmamar taħt l-art tinkludi kamra addizzjonali b'wardrobe walk-in, gym, sauna privata, kamra tal-ħasil, kamra teknika, u spazji għall-ħażna. Hija mibnija bi materjali ta' kwalità għolja u tekniki ta' kostruzzjoni moderna. Tiġi offru bl-għamara tal-injam eleganti.
Barra, hemm porch imkopri, terazzini spazjużi, u swimming pool privata mfassla għall-użu matul is-sena. Il-kmamar taħt l-art għandhom garaxx b' spazju għal tnejn karozzi. Il-proprjetà tinkludi wkoll spazji addizzjonali għall-ħażna. Hija f'waħda mill-aktar żoni mixtieqa fil-lat tal-bajja fil-lvant ta' Marbella, viċin korsijiet ta' golf, skejjel, u l-belt ta' Marbella. Hija ġejja b'vjaġġ qasir minn ċentru ta' Marbella, u hija ideali bħala residenza permanenti jew dar ta' vacanza.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
