7 Sängar·6 Bad·472 m²·2519 m² tomt
Modern andalusisk villa i det prestigefyllda Kings and Queens, Sotogrande Costa
Välkommen till denna utsökta moderna andalusiska villa, belägen i det prestigefyllda området Kings and Queens i det eftertraktade Sotogrande Costa. Denna exceptionella fastighet erbjuder en perfekt kombination av samtida lyx och traditionell charm, på en rymlig söderläge tomt med mognande trädgårdar och mångsidiga underhållningsytor. Villan har en stor swimmingpool omgiven av naturliga flaggstänger och däck, vilket ger en perfekt miljö för avkoppling och sociala sammankomster.
Vid ingången möts du av en dubbel volym entréhall som leder till ett rymligt öppet kök och en formell vardagsrum, där båda öppnar mot en täckt uteplats med tillgång till trädgårdarna och poolen. Bottenvåningen inkluderar även ett formellt matsal, ett separat tvättområde, ett servicebad och gott om förvaringsutrymmen. I den högra flygeln finns ett mycket stort master bedroom med walk-in-garderob, badrum en-suite, och direkt tillgång till trädgårdarna och poolen, ett privat kontor, samt en ytterligare privat svit med ett sovrum och badrum en-suite.
Övervåningen har två stora sovrum med badrum en-suite, båda leder mot en rymlig terrass med utsikt över trädgårdarna och poolen. Dessutom finns det två ytterligare sovrum som delar ett badrum, tillsammans med en separat informell vardagsrum/TV-rum. Fastigheten inkluderar också ett stort parkeringsområde, en privat garage och eleganta fontäner vid ingången. Denna villa epitomiserar lyxigt boende, och erbjuder gott om utrymme, moderna bekvämligheter och vackra omgivningar, vilket gör det till den idealiska platsen för en lugn tillflykt eller underhållande gäster.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Sotogrande Costa mellan 3.250.000 € och 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
