4 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·159 m²
Το εξαιρετικό πανοραμικό διαμέρισμα δυο επιπέδων βρίσκεται στο πολυτελές θέρετρο γκολφ Los Flamingos και προσφέρει τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο και μισό μπάνια, διακοσμημένα όμορφα σε μια εκλεπτυσμένη μοντέρνα ρουστίκ αισθητική.
Φωτεινό, ευρύχωρο και πανέμορφα ιδιωτικό, το ακίνητο απολαμβάνει εκπληκτική πανοραμική θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα, στις γύρω ορεινές περιοχές και στους όμορφα διαμορφωμένους κήπους. Το κύριο επίπεδο διαθέτει μια κομψή καθιστική περιοχή με ένα ζεστό τζάκι, που ανοίγει απευθείας σε μια γενναιόδωρη βεράντα με εντυπωσιακή θέα στη θάλασσα. Ένας πλήρως ανακατασκευασμένος χώρος κουζίνας με υψηλής ποιότητας τελειώματα, ένας ξεχωριστός χώρος πλυντηρίου, μια τουαλέτα επισκεπτών και δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια επισκεπτών ολοκληρώνουν αυτό το επίπεδο.
Στον πάνω όροφο, η εντυπωσιακή κύρια σουίτα επωφελείται από την δική της ιδιωτική βεράντα, καθώς και από ένα walk-in ντουλάπα και ένα μεγάλο μπάνιο en suite με ντους walk-in και ξεχωριστό μπάνιο, δημιουργώντας μια ήσυχη και πολυτελή απόδραση. Ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο επισκεπτών, που χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως γραφείο στο σπίτι, και μια ιδιωτική σάουνα ενισχύουν περαιτέρω τον πάνω όροφο. Πολλές βεράντες με διαφορετικές κατευθύνσεις επιτρέπουν το φυσικό φως καθόλη την διάρκεια της ημέρας και προσφέρουν ιδανικούς χώρους για εξωτερική διαβίωση, είτε απολαμβάνοντας τον ήλιο, είτε χαλαρώνοντας στη σκιά.
Το ακίνητο έχει αναβαθμιστεί σε υψηλά πρότυπα, συμπεριλαμβανομένων νέων εσωτερικών πορτών, μοντέρνων παραθύρων με σήτες κατά των κουνουπιών, ντουλάπες, αναβαθμισμένα ηλεκτρικά συστήματα, έναν επανασχεδιασμένο χώρο πλυντηρίου, κλιματισμό Airzone και μια ολοκαίνουργια κουζίνα.
Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν δύο θέσεις στάθμευσης υπό γη, ένα αποθηκευτικό χώρο, 24ωρη ασφάλεια και υπηρεσίες concierge. Οι κάτοικοι επίσης απολαμβάνουν όμορφα καλλωπισμένους τροπικούς κήπους, κομψά υδάτινα στοιχεία, μια γοητευτική αυλή ελιάς και δύο πισίνες, μία εκ των οποίων είναι θερμαινόμενη.
Βρίσκεται μέσα στην αποκλειστική κοινότητα Four Seasons στο Los Flamingos, αυτό το διαμέρισμα συνδυάζει την διαχρονική αδαλιανή αισθητική με τον σύγχρονο τρόπο ζωής. Βρισκόμενο στη Benahavís, μόλις λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο από το Puerto Banús, τη Marbella και την Estepona, προσφέρει την τέλεια ισορροπία πολυτέλειας, ιδιωτικότητας και ευκολίας σε έναν από τους πιο περιζήτητους προορισμούς της Costa del Sol.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στην Los Flamingos μεταξύ 900.000 € και 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
