3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·135 m²
Erste Strandlinie!!! Genießen Sie dieses Penthouse in Sitio de Calahonda, komplett renoviert mit modernem Design und panoramischem Blick auf das Mittelmeer und an klaren Tagen sogar auf die afrikanische Küste. Diese Immobilie vereint Privatsphäre, Ruhe und Tageslichteinfall, was sie zu einem einzigartigen Zuhause an der Costa del Sol macht. Die moderne Küche ist sowohl funktional als auch elegant und hat direkten Zugang zur Terrasse – ideal, um den Tag mit natürlichem Sonnenlicht zu beginnen oder unvergessliche Sonnenuntergänge zu genießen. Die vollständige Renovierung umfasst: - Austausch aller Wasserleitungen und elektrischen Installationen - Austausch und Installation neuer Fenster und Türen - Umfassende Sanierung der Badezimmer sowie Installation von Fußbodenheizung - Austausch des Terrassenbelags - Austausch der Küche - Installation von automatischen Sonnenjalousien auf der Hauptterrasse - Installation von Klimaanlage (Kühlung und Heizung) Die Wohnung verfügt über einen privaten Garagenstellplatz mit direktem Zugang zum Aufzug, der zur Haustür führt, sowie über einen praktischen Abstellraum neben dem Parkplatz. Die sorgfältig gepflegte Wohnanlage bietet: Zwei Salzwasserpools inmitten eines geräumigen tropischen Gartens. Der große Pool, direkt am Strand, und die Poolbar sind jedes Jahr vom 1. Mai bis zum 30. September geöffnet. Bei idealen Wetterbedingungen können die Öffnungszeiten von April bis Oktober/November variieren. Rettungsschwimmer ist während der Öffnungszeiten im Dienst. Die Poolbar ist der perfekte Ort, um Gäste, Freunde oder Nachbarn zu treffen oder einfach nur Salate, Snacks und Getränke zu genießen. Der kleinere Pool ist das ganze Jahr über geöffnet. Es gibt direkten Zugang zur hölzernen Strandpromenade für lange Spaziergänge am Meer entlang. Das Büro kümmert sich um die täglichen Bedürfnisse der Eigentümer sowie um den Empfang von Post- und Paketlieferungen. Nach Schließung des Büros übernimmt der private Sicherheitsdienst die Sicherheitsmaßnahmen innerhalb der Wohnanlage. Der Zugang ist nur mit persönlichen Chipkarten möglich. Essen und Einkaufen: Das Fischrestaurant „Mi Capricho“ (50 m), „El Pirata“ (500 m) und das „Chiringuito La Luna Beach“ mit Liegen und Sonnenschirmen. (7 Fußminuten) Supermärkte, eine Apotheke, Banken, Restaurants und Bars sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Busverbindung nach La Cala (5 km), Fuengirola (19 km) und Marbella (14 km) hält ebenfalls in der Nähe. • Direkter Zugang zur AP-7 • 25 Minuten zum Flughafen Málaga • 15 Minuten nach Marbella Ideal als ständige Residenz oder als renditestarke Investition in einer der gefragtesten Lagen an der Costa del Sol.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Calahonda ist eines der größten und am besten etablierten Wohngebiete an der Mijas Costa, eine weitläufige, sehr internationale Gemeinde zwischen Marbella und Fuengirola. Mit eigenen Stränden, Einkaufszentren und einer riesigen Auswahl an Immobilien ist es seit Langem sowohl für erschwingliche Ferienhäuser als auch für einen dauerhaften Umzug eine beliebte Wahl. Die Immobilien bestehen überwiegend aus Apartments und Reihenhäusern, viele davon in geschlossenen Wohnanlagen mit Pools, dazu einige Villen, und die Preise gehören zu den zugänglicheren an diesem Küstenabschnitt.
Spitze des Marktes: 108% über dem typischen Preis
Etwa 108 % über dem typischen Preis in Calahonda. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Penthouse in Calahonda zwischen 1.400.000 € und 1.800.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
