3 Ložnice·2 Koupelny·106 m²
Tento krásně prezentovaný byt v přízemí se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami se nachází v prestižním areálu Grandview v La Cala Golf. Nabízí vynikající kombinaci moderního komfortu, prostorného venkovního prostoru a krásného přírodního prostředí. Byt byl postaven v roce 2019 a disponuje 106 m² obytného prostoru a výjimečnou terasou o velikosti 126 m², která je ideálně situována na západní stranu s vyvýšenou orientací, což umožňuje úchvatné západy slunce nad okolními horami. Prostorná terasa poskytuje ideální místo pro venkovní stolování, zábavu nebo prosté relaxování v úplném klidu. Byt má světlou a vzdušnou obytnou část s přímým přístupem na terasu, moderní plně vybavenou kuchyň s vysokým standardem a samostatnou technologickou místnost vybavenou pračkou, sušičkou a rozsáhlými policemi, což zajišťuje výborné praktické úložné možnosti. Hlavní ložnice také přístupuje přímo na terasu, čímž se zvyšuje zážitek z indoor-outdoor bydlení. Všechny ložnice mají vestavěné skříně a nemovitost je vybavena klimatizací s efektivním větraným vytápěním a chlazením, dvojitým zasklením a dvěma stylovými moderními koupelnami. Nemovitost je ve výborném stavu a dále se vejde do dvou podzemních parkovacích míst a soukromého úložného prostoru. Rezidenti mají přístup k dvěma společným bazénům a samostatnému dětskému bazénu, vše situováno v krásně udržovaných zahradách. La Cala Golf je jedním z předních resortů Costa del Sol a nachází se jen pár minut chůze od bytu, což nabízí tři šampionátní golfová hřiště, výborný klubový dům, fitness, padel a tenisové zařízení. Resort byl oceněn „Nejlepším golfovým hotelem Španělska“ na světových golfových cenách 2025. Vedle klubového domu se nachází hotel La Cala, který nabízí panoramatický bar, tři další restaurace a renomované wellness se širokou nabídkou procedur a kadeřnickým a kosmetickým salónem. I přes klidné prostředí je nemovitost ideálně umístěna jen 10 minut jízdy do La Cala de Mijas, 20 minut do Marbelly a přibližně 30 minut od letiště v Málaze.
V souladu s nařízením 218/2005 ze dne 11. října vydaným Junta de Andalucía jsou klienti informováni, že notářské a registrační poplatky, daň z převodu nemovitosti (ITP) nebo DPH nejsou zahrnuty v uvedené ceně. Poskytované informace slouží pouze pro orientaci, nejsou závazné a mohou se změnit.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
La Cala Golf je velký golfový resort zasazený do kopců kousek ve vnitrozemí od La Cala de Mijas, kde se nacházejí tři mistrovská hřiště, golfová akademie a hotel se spa. Nabízí klidné, zelené prostředí s výhledem na moře a hory, jen krátkou jízdou od pláže. Nemovitosti tvoří převážně apartmány, řadové domy a vily postavené kolem fairwayí v upravených rezidenčních komunitách, které oslovují golfisty i kupující hledající klidné resortní prostředí blízko pobřeží.
Vrchol trhu: o 24% nad typickou cenou
Asi o 24% nad typickou cenou v La Cala Golf. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v přízemí v La Cala Golf mezi 500.000 € a 700.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
