4 اتاقخواب·3 حمام·160 m²
مکان، مکان!! خوش آمدید به این خانه شهری عالی در شهر فوق العاده لا کلا دی میخاس با چشم انداز دریا، چشم انداز پارک و فاصله ای کوتاه تا همه امکانات و ساحل! چه چیزی بیشتر می توان خواست؟ خوب، بیشتر وجود دارد؛ زیرا این خانه شهری عالی بیش از 160 متر فضای زندگی روشن و پرنور دارد که شامل فضای نشیمن باز و 4 اتاق خواب دوبل می باشد. در زمان ساخت، مالک ویژگی های اضافی زیادی به آن اضافه کرده است که شامل، سیستم اتوماسیون خانگی Golmar Yokis، سیستم هشدار، ویژگی های نورافکن اضافی در آشپزخانه، پرده های برقی و سایه بان های برقی، مایکروویو BOSCH توکار، کشوهای اضافی در تمام کمدها، گرمایش از کف در حمام ها، و فضای شستشو توکار در طبقه بالا - برای نام بردن از چند مورد! مالکان کنونی این ملک را با یک طراح داخلی مبله کرده اند که شامل می شود. این ملک در یک مجتمع امن و گیت دار قرار دارد و ساکنان از خدمات مدیریت، استخر مشترک، باشگاه اجتماعی با فضای کار مشترک، بیلیارد، سالن تلویزیون، اسپا و باشگاه بدنسازی بهره مند هستند! لا کلا دی میخاس تنها 25 دقیقه از فرودگاه مالاگا و 20 دقیقه از مرکز شهر ماربلا فاصله دارد و دارای اتصالات حمل و نقل فراوانی است. این ملک گزینه ای عالی برای زندگی دائمی یا استفاده به عنوان تعطیلات است. بازدیدها آسان است، این مطمئناً یک بسته عالی برای مشتریانی است که به دنبال ورود به یک ملک جدید و شروع زندگی هستند! خانه شهری، لا کلا دی میخاس، Costa del Sol. 4 اتاق خواب، 3 حمام، ساخته شده 160 متر مربع. محل : نزدیک به گلف، نزدیک به فروشگاه ها، نزدیک به دریا، نزدیک به مدارس، شهرک. جهت گیری : جنوب. وضعیت : عالی. استخر : مشترک. کنترل آب و هوا : تهویه مطبوع، گرمایش، سرمایش. مناظر : دریا، کوه، کشور. ویژگی ها : تراس سرپوشیده، کمدهای توکار، نزدیک به حمل و نقل، تراس خصوصی، تلویزیون ماهواره ای، WiFi، باشگاه بدنسازی، سونا، اتاق بازی، اتاق کاربردی، جکوزی، شیشه دو جداره، نزدیک به کلیسا، فیبر نوری. مبلمان : کاملاً مبله. آشپزخانه : کاملاً مجهز. باغ : خصوصی. امنیت : مجتمع گیت دار، پرده های برقی، تلفن ورودی، سیستم هشدار. پارکینگ : سرپوشیده. خدمات عمومی : برق، آب قابل شرب.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
La Cala de Mijas قلب ساحلی Mijas است — یک روستای ماهیگیری سابق که به یکی از محبوبترین شهرهای تفریحی در بخش غربی Costa del Sol تبدیل شده، در حالی که مرکز دوستانه و مناسب پیادهروی خود را حفظ کرده است. سواحل وسیع، تفرجگاه بازسازیشده و تنوع رستورانهای آن باعث شده در تمام طول سال، هم برای خانههای تعطیلاتی و هم برای سکونت دائمی، گزینهای محبوب باشد و استراحتگاههای گلف اطراف نیز موجودی فراوانی از املاک باکیفیت را فراهم میکنند. املاک اینجا از آپارتمانهای کنار ساحل و مرکز شهر تا تاونهاوسها و ویلاها در جوامع گلف La Cala Golf و Calanova را شامل میشود. این منطقه میان Fuengirola و Marbella ترکیبی ایدهآل از ارزش خوب، امکانات واقعی و حس اصیل جامعه را ارائه میدهد.
همراستا با قیمت معمول
قیمت همراستا با قیمت معمول در La Cala de Mijas است.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید خانه شهری در La Cala de Mijas بین 700.000 € و 1.000.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
