5 غرف نوم·7 حمّامات·802 m²·3301 m² الأرض
هذه الفيلا الفاخرة الاستثنائية في Marbella Hill Club تمتزج بسلاسة بين الأناقة الرفيعة والراحة السهلة، مقدمة نمط حياة حصري في واحدة من أكثر المناطق الراقية في Marbella. التصاميم الداخلية المصممة خصيصًا بواسطة Pedro Peña مفصلة بشكل فريد لهذا المسكن، مما يخلق أجواءً أنيقة لكنها مرحبة تشعر بأنها خالدة ومميزة.
تضفي الألوان المحايدة الهادئة، المثرية بالمواد الطبيعية مثل الخشب والرخام، شعورًا بالفخامة understated، بينما تعزز العناية الدقيقة بالتفاصيل كل مساحة. تم تصميم مناطق المعيشة المفتوحة بعناية لإنشاء تدفق متناغم مع الحفاظ على المناطق المحددة للاسترخاء والترفيه. تدعو غرفة المعيشة إلى الراحة والهدوء، مكملة باللوحات الفنية المنتقاة والتشطيبات المصممة خصيصًا التي تضيف شخصية وتفردًا.
المطبخ العصري أنيق وعملي، مزود بأحدث الأجهزة وكولر النبيذ، مما يجعله مثاليًا للحياة اليومية والترفيه الأنيق. كل غرفة نوم مزينة بشكل جميل بمواد فاخرة وديكور راقٍ، تقدم ملاذًا هادئًا وفخمًا. تحتوي الحمامات على مغاسل مزدوجة، ودشات مفتوحة، وأحواض استحمام قائمة بذاتها، مقدمة تجربة تشبه السبا.
هذه الممتلكات الرائعة تشمل أيضًا بار حصري غرفة ترفيه، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، وحمام تركي، ومسبح داخلي، مما يخلق ملاذًا خاصًا للصحة والترفيه. تقع الفيلا على قطعة أرض واسعة، وتوفر مساحات خارجية واسعة مصممة للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي، بما في ذلك مناطق جلوس متعددة، ومسبح خاص، وإطلالات خلابة على البحر. يتميز السولاريوم الرائع بمطبخ خارجي ومساحات إضافية للاسترخاء والترفيه.
تقع هذه الفيلا الرائعة بشكل مثالي بالقرب من الميل الذهبي في Marbella، وتمثل فرصة نادرة لامتلاك مسكن فاخر مصمم بشكل حصري يوازن بين الأناقة والراحة والموقع المميز.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
يُعد غولدن مايل العنوان المرموق الأصلي في ماربيا، وهو الشريط الساحلي الممتد من أطراف مدينة ماربيا باتجاه Puerto Banús. ويضم فنادق بارزة مثل Marbella Club وPuente Romano، حيث يجمع بين القصور المواجهة للشاطئ مباشرةً ومجمعات الشقق المسوّرة مع حدائق استوائية ناضجة وإمكانية وصول مباشر إلى الشاطئ. ولا يزال واحدًا من أكثر المواقع طلبًا وارتفاعًا في الأسعار على امتداد الساحل بأكمله. تتراوح العقارات فيه بين شقق فاخرة في مجتمعات شاطئية راسخة وفلل كبيرة على التلال أعلاه، حيث تمتد Sierra Blanca وNagüeles صعودًا نحو جبل La Concha.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 55%
حوالي 55% أعلى من السعر المعتاد في The Golden Mile. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في The Golden Mile بين 11.500.000 € و15.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
