2 침실·2 욕실·100 m²
Real de la Quinta, Benahavís에 위치한 신축 현대식 아파트로, 바다와 산의 탁 트인 전망을 제공합니다. 이 중층 아파트는 2개의 침실, 2개의 욕실, 100 m²의 면적과 36 m²의 테라스를 갖추고 있습니다. 남서쪽으로 향하며 맑은 날에는 지브롤터와 아프리카를 볼 수 있습니다. 개방형 구조로 주방, 다이닝, 거실 공간이 연결되어 있습니다. 주방은 고급 가전제품과 현대적인 설비로 완비되어 있습니다. 주 침실에는 전용 욕실과 테라스로의 접근이 있습니다. 아파트는 가구가 완비되어 있으며 준비가 완료된 상태입니다. 안전한 게이트 커뮤니티 내에 위치하며, 개인 지하 주차장, 창고, 커뮤니티 수영장, 조경된 정원이 있습니다. 해변에서 7km 거리에 있으며, 마르베야와 에스테포나 사이의 골프장으로 둘러싸인 산악 배경에 있습니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
Benahavís는 코스타 델 솔의 독점적인 내륙 지역으로, Marbella와 Estepona 뒤편의 산악 자치구이며 게이티드 골프 리조트와 대형 프라이빗 빌라의 대명사가 되었습니다. 이곳에는 La Zagaleta, La Quinta, Los Flamingos를 포함한 스페인에서 가장 명망 높은 주소지들이 있으며, 프라이버시, 보안, 탁 트인 전망이 프리미엄을 형성합니다. 이러한 명성에도 불구하고, Benahavís에는 이 지역의 미식 수도로 알려진 매력적인 하얀 마을도 있습니다. 이곳은 주로 빌라 시장이지만, 골프 밸리에는 리조트 커뮤니티 내의 고급 사양 아파트와 타운하우스도 있습니다. 이곳의 구매자들은 대개 넓은 공간, 프라이버시, 그리고 먼 바다 또는 산 전망을 원하면서도 Marbella와 Puerto Banús에서 차로 가까운 거리를 유지하길 바랍니다.
시세 상단: 일반 가격보다 36% 높음
Benahavís의 평균 가격보다 약 36% 높습니다. 뛰어난 매물과 최고 입지에는 흔합니다.
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Benahavís에서 700.000 €~1.000.000 € 가격대의 새로운 아파트 매물이 나오면 이메일로 보내드립니다.
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