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1 / 16
5.500.000 €

Villa Diseñada Por Arquitecto

5 Dormitorios·5 Baños·561 m²·2591 m² parcela

Sobre la propiedad

Villa contemporánea independiente en venta en El Madroñal con un fuerte estilo arquitectónico y vistas abiertas. Ofrece 5 dormitorios, 5 baños, 561 m² construidos y 544 m² de espacio en terraza. La vivienda se distribuye en varios niveles. Cuenta con paredes de cristal de suelo a techo, una cocina alta gama a medida, un comedor formal y una amplia sala de estar. La propiedad tiene buena distribución tanto para el entretenimiento como para la vida diaria. No se indica que esté amueblada. En el exterior, la terraza principal da acceso a una piscina infinita lineal y a un solárium en la azotea. También dispone de un garaje para cuatro coches, almacenamiento adicional, acceso con ascensor a todas las plantas y un baño en el gimnasio, además de un aseo para invitados. La comunidad cerrada es una de las más privadas de la zona y cuenta con seguridad 24 horas y acceso controlado. El Madroñal es un entorno en la colina, a poca distancia en coche de playas, campos de golf, escuelas internacionales, restaurantes y locales comerciales.

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²9.804 €/m²
Año de construcción2026

Detalles de la propiedad

Dormitorios
5
Baños
5
Construidos
561 m²
Terraza
544 m²
Parcela
2591 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
2026

Características

Baño en suite
Vistas panorámicas

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El Madroñal, Málaga

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≈ 50 km
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Detached Villa in El Madroñal
5.500.000 €
El Madroñal · Ref: R5362249
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria19.274 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad5.500.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
441.800 €
Total para comprar5.941.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
2.091.800 €

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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Detached Villa en venta en El Madroñal | €5,500,000 | Spain Developments