5 غرف النوم·6 الحمامات·481 m²·1120 m² قطعة الأرض
تحيط بها المناظر الطبيعية الأندلسية البكر والجبال، تتمتع هذه الفيلا الحديثة الجميلة بالهدوء التام وقربها من منتجع لا كالا غولف وقرية لا كالا دي ميخاس الساحلية. تم بناؤها حديثًا وتتكون من ثلاثة طوابق، وتوفر هذه الفيلا المعاصرة مساحة معيشة فاخرة كبيرة. يتم الوصول إلى العقار من خلال البوابة الأمامية، وتتميز المدخل أيضًا ببوابة أوتوماتيكية تؤدي إلى ممر مع منطقة وقوف سيارات مغطاة. يؤدي مدخل القاعة على الفور إلى منطقة معيشة مذهلة مع صالة تلفاز مخصصة، ومنطقة طعام ومطبخ مفتوح. مجهزة بالكامل بأجهزة سيمنس، يحتوي المطبخ أيضًا على جزيرة مع بار فطور بالإضافة إلى مرافق عملية ومخزن ملحق. بالعودة إلى غرفة المعيشة، أحد الميزات الرائعة هنا هو الانتقال السلس بين الداخل والخارج، والذي يسهل بواسطة النوافذ المنزلقة من الأرض إلى السقف التي يمكن إزالتها بالكامل إلى داخل الجدران. المنطقة الرئيسية للتراس مثالية للتسلية أو للاستمتاع بإطلالات على الحديقة والمسبح المدفأ. علاوة على ذلك، يحتوي الطابق الأرضي على حمام للضيوف وغرفة نوم مع مساحة كبيرة للخزائن وحمام داخلي. في الطابق العلوي، لدينا ثلاث غرف نوم، جميعها مع حمام داخلي، وتتميز اثنتان من هذه الغرف بالوصول إلى التراس الموجود في الطابق العلوي. القبو واسع جدًا مع منطقة شاسعة متاحة كغرفة ألعاب مزودة بمطبخ صغير خاص بها وحمام للضيوف. علاوة على ذلك، يوجد صالة رياضية مجهزة بالكامل وصالة سينما منزلية بالإضافة إلى جناح ضيوف إضافي. فيلا حديثة رائعة محاطة بالطبيعة مع مرافق منتجع لا كالا غولف قريبة بالإضافة إلى مسافة قصيرة بالسيارة إلى لا كالا دي ميخاس. يجب زيارتها!
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كالا غولف هو منتجع غولف كبير يقع على التلال إلى الداخل قليلًا من لا كالا دي ميخاس، ويضم ثلاثة ملاعب بطولات وأكاديمية غولف وفندقًا ومنتجعًا صحيًا. ويوفر أجواءً هادئة وخضراء مع إطلالات على البحر والجبال، وعلى بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشاطئ. تتكون العقارات في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس وفيلات مبنية حول ممرات اللعب ضمن مجمعات سكنية منسقة، ما يجعله جذابًا للاعبي الغولف وللمشترين الذين يريدون بيئة منتجع هادئة قريبة من الساحل.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 8%
أقل بحوالي 8% من السعر المعتاد في La Cala Golf. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في La Cala Golf بين 1.700.000 € و2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
