3 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·282 m²·124 m² οικόπεδο
ΚΛΑΣΙΚΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΠΑΝΟΡΑΜΙΚΗ ΘΑΛΑΣΣΙΑ ΘΕΑ
Ανακαλύψτε αυτήν την εξαιρετική μονοκατοικία που βρίσκεται στην περιοχή Doña Julia, μια ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή που συνδυάζει ηρεμία, φύση και εγγύτητα στην ακτή, ιδανική για μόνιμη διαμονή ή επένδυση.
Η ιδιοκτησία διαθέτει 289 m² ζωντανής επιφάνειας και δύο βεράντες συνολικής επιφάνειας 42 m², κατανεμημένες σε 3 υπνοδωμάτια, 2 πλήρη μπάνια και μια τουαλέτα επισκεπτών. Η νότια προσανατολισμένη κατεύθυνση της εξασφαλίζει άριστο φυσικό φωτισμό καθόλη τη διάρκεια της ημέρας, επιτρέποντας επίσης την απόλαυση εκπληκτικών πανοραμικών θαλασσίων θέα.
Μέσα, θα βρείτε ένα ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, προσθέτοντας ζεστασιά και χαρακτήρα, που συνδέεται με μια ολοκαίνουργια, σύγχρονη ανοιχτού τύπου κουζίνα εξοπλισμένη με υψηλής ποιότητας συσκευές (Bosch), μια μεγάλη εστία με επαγωγή, και μια λειτουργική σχεδίαση που μεγιστοποιεί τον χώρο. Η ιδιοκτησία έχει κατασκευαστεί με υψηλές προδιαγραφές ποιότητας και είναι σχεδόν καινούργια, με χαρακτηριστικά όπως έξυπνο φωτισμό και προεγκατάσταση για κλιματισμό και θέρμανση δαπέδου στα μπάνια.
Ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματά της είναι το εντυπωσιακό υπόγειο περίπου 102 m², ένας χώρος με ατελείωτες δυνατότητες: ένα γυμναστήριο, μια αίθουσα σινεμά, πρόσθετα υπνοδωμάτια, ένα γραφείο ή μια περιοχή ψυχαγωγίας. Επιπλέον, η ιδιοκτησία διαθέτει ιδιωτικό κήπο περίπου 124 m², με άφθονο χώρο για την κατασκευή μιας προσαρμοσμένης πισίνας, αν το επιθυμείτε.
Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει χώρο στάθμευσης για δύο οχήματα και μια αποθήκη, προσφέροντας πρόσθετη άνεση για την καθημερινή ζωή. Η κλειστή κοινότητα αναμένεται να ολοκληρωθεί σύντομα, γεγονός που θα αυξήσει τόσο την ασφάλεια όσο και την συνολική αξία της ιδιοκτησίας.
Ως επιπλέον πλεονέκτημα, η ιδιοκτησία βρίσκεται σε αναπτυσσόμενη περιοχή που θα γίνει γήπεδο γκολφ, εκπροσωπώντας μια εξαιρετική ευκαιρία για βραχυπρόθεσμη και μεσοπρόθεσμη εκτίμηση.
Σε ό,τι αφορά την τοποθεσία, είναι μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο από τις τοπικές παραλίες και το ζωντανό μαρίνα Puerto de La Duquesa, με την ευρεία γκάμα εστιατορίων και ψυχαγωγικών επιλογών. Το κέντρο της Estepona απέχει περίπου 15 λεπτά, ενώ το Sotogrande απέχει περίπου 10 λεπτά. Προσφέρει επίσης εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, σούπερ μάρκετ και βασικές υπηρεσίες.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Casares Playa είναι το παραθαλάσσιο τμήμα του δήμου Casares, μια αναπτυσσόμενη παραλιακή ζώνη ανάμεσα στην Estepona και τη Manilva που έχει προσελκύσει ένα κύμα σύγχρονων αναπτύξεων διαμερισμάτων και βιλών. Προσφέρει μια πιο ήσυχη, πιο ευρύχωρη εναλλακτική σε σχέση με τα πιο πολυσύχναστα θέρετρα, με φαρδιές παραλίες και θέα, κοντά στο φημισμένο θέρετρο Finca Cortesín. Τα ακίνητα είναι κυρίως σύγχρονα διαμερίσματα και μεζονέτες σε παραθαλάσσια και κοντά στη θάλασσα συγκροτήματα με πισίνες και κήπους, καθώς και ορισμένες βίλες, γενικά σε καλή αξία για τοποθεσία πρώτης γραμμής στην ακτή.
65% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 65% κάτω από την τυπική τιμή στην Casares Playa. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Μεζονέτα στην Casares Playa μεταξύ 400.000 € και 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
