3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·120 m²
Entdecken Sie refined Küstenleben in diesem spektakulären Penthouse in Benalmádena, wo atemberaubende Ausblicke auf eine friedliche und entspannende Atmosphäre treffen. Dieses hochwertige Wohnobjekt bietet eine beeindruckende Außenfläche von über 150 Quadratmetern – ideal zum Entspannen und für gesellige Anlässe.
Genießen Sie die Sonne auf komfortablen Liegen, erleben Sie unvergessliche Mahlzeiten in stilvollen Außenessbereichen oder entspannen Sie im Whirlpool und genießen Sie die Ausblicke und den sternenklaren Himmel. Dieses außergewöhnliche Refugium bietet die perfekte Mischung aus Luxus, Privatsphäre und mediterranem Charme.
Der Raum Diese luxuriöse Wohnung verfügt über drei geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer: zwei mit einem komfortablen Doppelbett und eines mit einem Etagenbett, das ein Doppelbett unten und ein Einzelbett oben sowie ein Schlafsofa umfasst – ideal für Familien oder Gruppen. Die Immobilie beinhaltet zudem zwei voll ausgestattete Badezimmer, die Komfort und Bequemlichkeit für alle Gäste bieten.
Die komplett ausgestattete Küche enthält alles, was Sie für einen perfekten Aufenthalt benötigen, während das geräumige Wohnzimmer einen hellen und einladenden Bereich zum Entspannen und Ausruhen bietet.
Treten Sie auf die große private Terrasse hinaus, wo Sie einen Jacuzzi, einen Essbereich im Freien mit Grill und einen atemberaubenden Blick auf das Meer finden – die perfekte Kulisse für sonnige Tage und unvergessliche Abende an der Küste.
***Es gibt einen Aufzug bis zur 11. Etage, aber dann müssen 2 Treppenabsätze zum Appartement hochgegangen werden.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Benalmádena Costa ist der Küstenstreifen von Benalmádena, rund um das Wahrzeichen Puerto Marina gebaut, einen der meistfotografierten Yachthäfen in Spanien. Mit Stränden, einer lebhaften Promenade, Themenparks und einer Seilbahn ist es ein belebtes, familienfreundliches Feriengebiet mit starker Nachfrage nach Ferienvermietungen. Die Immobilien bestehen überwiegend aus Apartments, von Strandlagen in Wohnblöcken bis zu Anlagen an der Marina, zusammen mit einigen Reihenhäusern, die dank der ganzjährigen Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung bei Investoren und Käufern von Ferienhäusern beliebt sind.
Spitze des Marktes: 147% über dem typischen Preis
Etwa 147 % über dem typischen Preis in Benalmadena Costa. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
