3 اتاقخواب·2 حمام·369 m²
این پنت هاوس کاملاً جدید در سن پدرو دالخانترا، یکی از جذاب ترین فرصت ها در ماربلا برای خریدارانی است که به دنبال ملکی مدرن نزدیک به دریا هستند. این خانه معاصر تنها چند دقیقه پیاده تا پیاده روی ساحلی فاصله دارد و خطوط معماری تمیز، مواد باکیفیت و طراحی انرژی کارآمد را ترکیب می کند، که آن را برای زندگی دائمی و سرمایه گذاری ایده آل می سازد.
املاک به طور دقیق بازطراحی شده است تا چیدمان سه خوابه ای فضاسازتر ایجاد کند و جریان و قابلیت استفاده را نسبت به پیکربندی اولیه بهبود بخشد. فضای داخلی شامل یک نشیمن و ناهارخوری روشن و باز است که به راحتی با یک آشپزخانه مدرن کاملاً مجهز ارتباط برقرار می کند. پنجره های بزرگ از زمین تا سقف حداکثر نور طبیعی را به داخل می آورد و به صورت مستقیم به یک تراس وسیع باز می شوند و ارتباط قوی بین فضای داخلی و خارجی ایجاد می کنند که در املاک ماربلا بسیار مورد توجه است.
هر اتاق خواب به خوبی متناسب است و سوئیت اصلی از دسترسی مستقیم به تراس بهره مند می شود و این امر را بهبود می بخشد و به راحتی و حفظ حریم خصوصی کمک می کند. املاک دارای پایان کار با کیفیت بالا، سیستم های تهویه مطبوع کارآمد و عایق بندی پیشرفته است که محیطی راحت را در طول سال تضمین می کند. این عوامل برای خریدارانی که به دنبال آپارتمان های لوکس در ماربلا با سبک و کارایی هستند، کلیدی است.
یکی از ویژگی های بارز، تراس بزرگ خصوصی است که چندین ناحیه برای زندگی، ناهارخوری و سرگرمی در فضای باز فراهم می کند. این فضا برای لذت بردن از آب و هوای مدیترانه ای ایده آل است و امکان افزودن امکاناتی مانند جکوزی خصوصی یا منطقه استراحت را دارد. املاک با فضاهای وسیع بیرونی یکی از محبوب ترین گزینه های جستجوی املاک در کستای دل سول به ویژه برای خریداران بین المللی هستند.
موقعیت مکانی ارزش قابل توجهی را اضافه می کند. سن پدرو دالخانترا به خاطر جو آرام، سواحل وسیع و زیرساخت های عالی شناخته شده است. در عرض چند دقیقه می توانید به بندر بانوس، مرکز شهر ماربلا، بهترین زمین های گلف مانند گوالدالمینا گلف و همچنین مجموعه ای از رستوران ها، باشگاه های ساحلی و مدارس بین المللی دسترسی پیدا کنید. تسهیلات بهداشتی نزدیک و ارتباطات آسان با فرودگاه مالاگا جذابیت آن را برای ساکنان و سرمایه گذاران بیشتر می کند.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
San Pedro de Alcántara شهری در محدوده شهرداری ماربیا، درست در غرب Puerto Banús، است که هویت اسپانیایی ساده و صمیمی خود را حفظ کرده است. یک نوسازی بزرگ، از جمله بلوار شاخصی که روی جاده قدیمی ساحلی ساخته شده، به آن گردشگاهی جذاب، میدانها و دسترسی به ساحل داده و باعث شده بهطور فزایندهای میان خانوادهها و ساکنان دائمی محبوب شود. این منطقه نسبت به مرکز ماربیا و Puerto Banús ارزش خرید بهتری ارائه میدهد؛ با آپارتمانها و تاونهاوسها در داخل و اطراف شهر و همچنین ویلاها در مناطق مسکونی نزدیک. موقعیت آن همچنین باعث میشود درههای گلف Benahavís و New Golden Mile بهراحتی در دسترس باشند.
بالاترین سطح بازار: 14% بالاتر از قیمت معمول
حدود 14% بالاتر از قیمت معمول در San Pedro de Alcántara. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید پنتهاوس در San Pedro de Alcántara بین 2.500.000 € و 3.500.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
