3 Guļamist.·3 Vannasist.·349 m²
Mirador del Golf ir prestiža un ļoti privāta attīstība, kurā ietilpst 20 ekskluzīvi dzīvokļi, ko ieskauj vietējā veģetācija un skaisti labiekārtoti dārzi. Tā ir paredzēta tiem, kas novērtē mieru, drošību un izcilu dzīves kvalitāti, un tai ir stratēgiska atrašanās vieta blakus ikoniskajam Real Club de Golf Valderrama, vienā no ekskluzīvākajām Sotogrande apkaimēm.
Šis eleganta dzīvoklis apvieno funkcionālu plānojumu ar greznu apdari. Ieeja ir caur kopīgu foajē ar liftu, un jau no brīža, kad ienācat, jūs sagaida patīkama telpas, gaismas un mierīguma sajūta.
Platā un gaišā dzīvojamā istaba ietver ēdamzonu un kamīnu atklātā un laipnā vidē, kas paplašinās uz plašu uz dienvidiem vērstu segtu terasi. No šejienes paveras plaši skati uz aizsargāto dabisko vidi, peldbaseinu un kopienas dārziem. Terase piedāvā daudzas iespējas: āra ēdamzona, atpūtas stūrītis lasīšanai un kopīgai atpūtai vai vienkārši mierīga vieta, lai atslēgtos.
Blakus ieejas hallē viesu tualete apkalpo dzīvojamo zonu. Pa kreisi ir iebūvēta drēbju skapis ikdienas uzglabāšanas vajadzībām, bet pa labi, pilnībā aprīkotā Siemens virtuve ir savienota ar praktisku neatkarīgu veļas telpu.
Guļamzona ir organizēta pa koridoru, kas ved pie trim divvietīgiem guļamistabām, kurām visām ir savas vannas istabas, iebūvēti skapji un tieša piekļuve terasei. Dienvidu vērstais novietojums un Schüco logi uzlabo dabisko gaismas plūsmu un bezšuvju saikni ar dabu.
Starp tās augstākās kvalitātes īpašībām:
Nekustamais īpašums ir aprīkots ar mūsdienīgu aerotermālo sistēmu, kas nodrošina pilnīgu klimata kontroli. Apkure tiek nodrošināta caur ūdens bāzes grīdas apsildi, kamēr dzesēšana tiek nodrošināta ar ventilatoru koilvienībām, kas integrētas sistēmā. Turklāt nekustamais īpašums gūst labumu no liela tilpuma karstā ūdens tvertnes. Sistēma izceļas ar augstu energoefektivitāti un neatkarīgu temperatūras kontroli katrā telpā, ko var pārvaldīt attālināti caur lietotni.
Dzīvoklis tiek pārdots ar divām plašām autostāvvietām, papildus vietu, kas ideāli piemērota motociklam vai velosipēdiem, un privātu uzglabāšanas telpu, kas ir 10 m² liela.
Kopiena piedāvā 24 stundu drošību, nobriedušus dārzus, āra peldbaseinu, sporta zāli, sociālo atpūtas telpu, bērnu spēļu laukumu un koprades telpu. Ekskluzīva un droša vieta, tikai dažu minūšu attālumā no starptautiskajām skolām, pakalpojumiem un sporta klubiem.
Mājas dizains ir radīts komfortam, privātumam un stilam, vienā no mierīgākajām un visaugstāk novērtētajām Sotogrande Alto apkaimēm.
Sotogrande nav tikai vieta, tā ir dzīvesveids. Čempionāta golfu laukumi, pasaules klase marinas, pludmales klubi, jāšanas centri, starptautiskās skolas un košmopolīta kopiena padara to par vietu, kur elegants, daba un labsajūta perfekti saplūst.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Pirmā stāva dzīvoklis Sotogrande Alto cenu diapazonā no 700.000 € līdz 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
