2 Yatak odası·2 Banyo·100 m²
Panoramik deniz manzaralı çatı katı daire – Selwo / Estepona
Estepona'nın Selwo bölgesinde, güvenli ve iyi bakımlı bir site içinde yer alan bu taşınmaz, hareket etmeye hazır bir çatı katı dairedir ve deniz, dağlar ve çevredeki yeşillikler manzarası sunmaktadır. Ortam huzurludur, ancak plaja ve günlük olanaklara sadece kısa bir mesafededir.
Taşınmaz, güneşli özel terasa doğrudan erişimi olan aydınlık bir oturma ve yemek alanına sahiptir. Modern açık mutfak tamamen donanımlıdır ve oturma alanıyla kusursuz bir şekilde bağlantı kurar. Büyük pencereler bol miktarda doğal ışık ve açık bir atmosfer sağlar.
Üst katta, gün boyunca güneşin, manzaranın ve mahremiyetin tadını çıkarabileceğiniz ikinci (çatı) teras bulunmaktadır. Her iki teras da özel jakuzili geniş açık yaşam alanları sunmaktadır.
Taşınmaz, 2 yatak odası ve 2 banyo ile pratik bir şekilde düzenlenmiştir ve klima ile merkezi ısıtma sistemine sahiptir.
Özellikler: • Panoramik deniz, dağ ve doğa manzaraları • Özel jakuzili iki geniş teras • Klima ve merkezi ısıtma • Yer altı otoparkı (iki) ve depolama alanı dahil • Asansör erişimi • Ortak bahçeler, yüzme havuzu ve 24 saat güvenlik • Geçerli turist kiralama lisansı
Lokasyon, Resina Golf & Country Club'a, kafelere, spor tesislerine ve plaja yakınlık açısından çok uygundur. Selwo bölgesi, Estepona ve Marbella'ya mükemmel bağlantıları, huzurlu yapısı ve doğası ile tanınmaktadır.
Taşınmaz, tatil evi, sürekli ikametgah veya kiralama potansiyeli ile yatırım amaçlı olarak uygundur.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Selwo bölgesindeki 425.000 € ile 600.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
