3 Katil·2 Bilik mandi·175 m²·187 m² tanah
Vila separuh berkembar kontemporari eksklusif di hadapan lapangan golf di Riviera del Sol, terletak dalam komuniti berpagar yang elegan dengan hanya 6 rumah, menawarkan privasi, ketenangan dan lokasi istimewa di tengah-tengah Costa del Sol.
Hartana ini menonjol dengan seni bina moden, ruang terbuka yang cerah dan pemandangan golf yang tidak terhalang. Terdiri daripada 2 tingkat ditambah solarium, ia direka untuk memaksimumkan cahaya semula jadi berkat orientasinya yang menghadap Selatan dan Timur.
Tingkat utama menampilkan ruang tamu dan ruang makan terbuka yang luas dengan dapur moden yang lengkap, menciptakan ruang yang elegan dan berfungsi yang ideal untuk kehidupan seharian dan menghibur tetamu. Dari tingkat ini, terdapat akses ke teres yang menarik dengan pemandangan golf terbuka dan tangga luar yang membawa turun ke taman peribadi dan kolam renang. Tingkat ini juga merangkumi tandas tetamu dan kawasan dobi yang berasingan.
Tingkat bawah menempatkan kawasan tidur, dengan bilik tidur yang luas dan cerah menawarkan akses langsung ke taman dan kolam peribadi. Hartanah ini termasuk suite utama yang luar biasa dengan almari pakaian terbina dalam, direka untuk memberikan keselesaan dan privasi maksimum.
Di luar, rumah ini menawarkan taman tropika yang terpelihara dengan baik, kolam renang peribadi dan beberapa kawasan luar yang menenangkan untuk menikmati gaya hidup Mediterranean sepanjang tahun. Solarium yang menakjubkan menambah ruang tambahan yang sempurna untuk berjemur, mencipta ruang santai atau menikati perjumpaan luar dengan pemandangan golf dan alam semula jadi yang panoramik.
Ciri-ciri termasuk:
Penyaman udara di seluruh Pemanasan bawah lantai di bilik mandi Tirai elektrik Tingkap besar dan banyak cahaya semula jadi Dapur moden yang lengkap 2 tempat parkir peribadi Komuniti berpagar yang eksklusif dan tenang
Satu hartanah yang ideal untuk mereka yang mencari reka bentuk, privasi, pemandangan terbuka dan kualiti hidup di salah satu kawasan yang paling dicari di Riviera del Sol.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Riviera del Sol ialah kawasan kediaman yang popular di Mijas Costa, bersebelahan Calahonda, dibina di sekitar padang golf Miraflores dan mudah diakses dari pantai. Ia merupakan komuniti antarabangsa yang telah lama bertapak, menawarkan nilai yang baik dan gaya hidup santai antara Marbella dan Fuengirola. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada apartmen dan rumah bandar, kebanyakannya dengan kolam komuniti serta pemandangan laut atau golf, selain beberapa vila, menjadikannya pilihan praktikal untuk rumah percutian dan kehidupan sepanjang tahun.
Di bahagian atas pasaran: 10% di atas harga biasa
Kira-kira 10% lebih tinggi daripada harga biasa di Riviera del Sol. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Riviera del Sol antara 800.000 € dan 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
