4 Yatak odası·3 Banyo·255 m²·561 m² arsa
Torreblanca'da muhteşem deniz manzaralı villa – özel havuz, garaj ve turistik lisans
Fuengirola'nın en çok talep gören bölgelerinden birinde, özel bir konut alanı olan Torreblanca'da yer alan bu olağanüstü villayı keşfedin. Alan, konfor ve rakipsiz lokasyonu mükemmel bir şekilde bir araya getiren bir mülk - kalıcı konut veya yüksek getiri sağlayan bir yatırım için idealdir.
Villa, 561 m² arsa üzerine inşa edilmiş toplam 255 m² büyüklüğünde, 4 geniş yatak odası ve 3 tam banyosu ile aile yaşamı veya tatil kiralamaları için bol miktarda alan sunmaktadır.
Mülk, dış mekana ve özel yüzme havuzuna doğrudan erişimi olan aydınlık ve geniş bir oturma odası sunmaktadır; burada, mükemmel güneybatı yönlendirmesi sayesinde güzel deniz manzaralarının tadını çıkarabilirsiniz.
Ayrıca, oturma alanını modern bir açık plan alanı yaratmak üzere açma seçeneği olan ayrı bir mutfak içermektedir.
Ek olarak, villa, iki araçtan fazla kapasiteli, özel kapalı bir garaja sahip olup hem kolaylık hem de güvenlik sunmaktadır.
Öne çıkan konum: ✔ Plaja 10 dakikadan kısa yürüme mesafesinde ✔ Tren istasyonuna yürüme mesafesinde ✔ Tüm olanaklara kolay erişim
Ayrıca mülk, bu son derece arzu edilen bölgede güçlü bir yıl boyu kiralama talebi sunan harika bir yatırım fırsatı sunan bir turistik kiralama lisansı ile birlikte gelmektedir.
Ana özellikler:
4 yatak odası 3 banyo Özel yüzme havuzu Deniz manzarası Özel kapalı garaj (2+ araç) 561 m² arsa 2005 yılında inşa edildi Güneybatı yönü Turistik lisans
Konum, manzaralar ve mükemmel yatırım potansiyelini bir araya getiren eşsiz bir fırsat.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Torreblanca bölgesindeki 1.100.000 € ile 1.500.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
