3 Ložnice·2 Koupelny·122 m²·27 m² pozemek
Pohodlný rodinný dům v La Romana, Artola Alta, s terasami orientovanými na západ a částečným výhledem na moře. Leží poblíž Cabopino Golf Marbella, přístavu Cabopino a přírodní rezervace Artola Dunes.
Tento rodinný dům má 3 ložnice a 2 koupelny, rozlohu 122 m² a 44 m² terasového prostoru. Rozkládá se na třech podlažích s praktickým a pohodlným uspořádáním. Hlavní patro má plně renovovanou kuchyň, pračku, toaletu pro hosty a obývací/jídelní prostor s krbem. V horním patře je hlavní ložnice s vlastní koupelnou a přístupem na prostornou terasu. V dolním patře se nachází dvě ložnice, sdílená koupelna a malý sklad. Je nabízen ve slušném stavu, vybavení není uvedeno.
Exteriér zahrnuje terasu, malou soukromou zahradu a přístup k komunitnímu bazénu. Okolí je klidné a ideální pro rodiny. Cabopino a jeho restaurace jsou nedaleko, pláž a duny jsou v blízkosti.
Zobrazena přibližná oblast.
Cabopino je jedinečný kout východní Marbelly, vystavěný kolem malebného rekreačního přístavu, chráněných dun Artola a jedné z nejpřírodnějších pláží v oblasti. V jeho zázemí leží golfové hřiště Cabopino, takže má uvolněnou prázdninovou atmosféru a soudržnou komunitu, a je oblíbené jak pro druhé domovy, tak pro celoroční bydlení. Nemovitosti tvoří hlavně apartmány a řadové domy v rezidenčních komplexech poblíž přístavu a golfu, doplněné několika vilami, a obecně nabízejí dobrý poměr ceny a hodnoty na přímořskou lokalitu ve východní Marbelle.
35 % pod mediánem
Přibližně o 35 % pod mediánem pro Cabopino, skvělá hodnota v této lokalitě.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Řadový dům, Cabopino, od 475.000 € do 600.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
