3 غرف نوم·2 حمّامات·101 m²
ارتقِ بحياتك فوق الساحل – شقة مميزة في مانيلفا مع إطلالات بحرية وخطوات قليلة إلى الشاطئ!
خطوة نحو مستوى جديد من الحياة الساحلية في مانيلفا، في قلب منطقة كوستا ديل سول الراقية. هذه الشقة الاستثنائية، التي تم بناؤها حديثاً، ليست مجرد ملكية – إنها ترقية استراتيجية لنمط الحياة. جاهزة للانتقال، تمتزج بتصميم عصري مع فخامة سلسة.
داخل الشقة، يحدد التصميم المفتوح المساحة. تحتوي الإقامة على ثلاث غرف نوم أنيقة، بما في ذلك جناح رئيسي مصقول مع خزانة ملابس واسعة. يشتمل الحمامان المصممان على راحتهم ووظائفهما، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف. تتضمن المطبخ المجهز بشكل كامل، الذي يتكامل بسلاسة مع منطقة المعيشة، غرفة غسيل منفصلة مخصصة.
تفتح الأبواب الزجاجية الممتدة من الأرض إلى السقف على شرفة رائعة مواجهة للجنوب – نقطة الإطلالة الخاصة بك على البحر الأبيض المتوسط. تخلق مناطق الجلوس المغطاة والمفتوحة البيئة المثالية للحياة على مدار العام، حيث يصبح الضوء الطبيعي وإطلالات البحر والهدوء جزءًا من روتينك اليومي. حتى من داخل المنزل، تظل إطلالات البحر الأبيض المتوسط مرئية دائماً. تتضمن هذه الملكية المميزة أيضاً مساحة خاصة لركن السيارات وغرفة تخزين، تقع بشكل مريح داخل المبنى. تعد الملكية جزءاً من مجتمع آمن ومغلق بالكامل مع مراقبة بالكاميرات على مدار الساعة ووسائل راحة بمستوى المنتجع:
- ميزات المجتمع: حمامات سباحة للكبار + حمام سباحة للأطفال مرافق سبا: ساونا، جاكوزي، حمام تركي نادي رياضي مجهز بالكامل وصالة رياضية خارجية نادي اجتماعي ومناطق استراحة ونزهات ألواح شمسية نظام معالجة المياه مجتمع مسور بنظام كاميرات أمنية
الموقع هو ميزة تنافسية. أنتMinutes من الشواطئ البكر مثل شاطئ توباليطاس، شاطئ بونتا تشوليرا، وشاطئ لاس غافيوتاس، ومحاط بمواقع غولف مميزة.
في غضون 5 دقائق، يمكنك الوصول إلى حصريتها في سوتوغراندي، وفي 15 دقيقة إلى تطورها في إستيوبونا وماربيا، أو أصالتها في كاساريس وروندا. من الغولف إلى الإبحار، ومن الطهي إلى المغامرة – هنا حيث يلتقي نمط الحياة بالفرصة.
استثمار نادر في جودة الحياة. اتخذ قرارك بحزم. العروض الخاصة والجولات الافتراضية متاحة.
حدد وجهتك. تبدأ حياتك الجديدة هنا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد مانيلفا الحدّ الغربي لـ Costa del Sol، وتحدّها مقاطعة Cádiz. وتتمحور حول المارينا والشواطئ في La Duquesa، وتوفّر بعضًا من أكثر العقارات الساحلية بأسعار معقولة على الساحل الغربي، ما جعلها وجهة شائعة للمشترين الباحثين عن القيمة ومالكي بيوت العطلات. وخلف الساحل تمتد مزارع الكروم، وقرية مانيلفا الواقعة على التلة، والريف الهادئ. ويقود السوقَ الشققُ والمنازل المتلاصقة حول مارينا La Duquesa وملعب الغولف فيها، مع توفر فلل في الداخل وعلى طول الساحل. وبالنسبة للمشترين الذين لم تعد أسعار Estepona وMarbella ضمن ميزانيتهم، توفّر مانيلفا أسلوب حياة شاطئي حقيقيًا بنقطة دخول أقل، مع قرب Sotogrande وGibraltar إلى الغرب.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 25%
حوالي 25% أعلى من السعر المعتاد في Manilva. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة جديد في Manilva بين 425.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
