5 اتاقخواب·5 حمام·200 m²
آپارتمان انحصاری در لا رزروا de سوتوگرانده، ملکی منحصر به فرد که زندگی فراخ، طراحی داخلی مدرن و آرامش کامل را در یکی از معتبرترین مناطق Costa del Sol ترکیب می کند. واقع در طبقه اول یک ساختمان شیک با فقط ۷ واحد در ۳ سطح، این آپارتمان شگفت انگیز مجموعاً ۳۷۹ متر مربع مساحت دارد، از جمله یک تراس بزرگ ۱۷۹ متر مربعی که دور تا دور ملک را احاطه کرده است. به لطف طراحی آن، آپارتمان هیچ دیواری را با همسایگان مشترک ندارد و حریم خصوصی و آرامش بی نظیری را تضمین می کند.
این ملک در ژانویه ۲۰۲۶ به طور کامل بازسازی شد و به خاطر طراحی داخلی جسور و دقت شده اش متمایز است که شامل پالت های رنگی زنده، کاغذ دیواری های گیاهی و مبلمان با کیفیت بالا است که جوی گرم، شیک و معاصر ایجاد می کند. آپارتمان دارای ۴ اتاق خواب بزرگ با سرویس بهداشتی اختصاصی است که هر کدام دارای حمام و کمد لباس اختصاصی هستند، به علاوه یک اتاق کوچک تر که در حال حاضر به عنوان دفتر کار استفاده می شود، ایده آل برای کار از راه دور یا به عنوان اتاق خواب اضافی. ورودی روشن به یک فضای نشیمن و ناهارخوری بزرگ با پنجره های سقف تا زمین منتهی می شود که نور طبیعی را به حداکثر می رساند و دسترسی مستقیم به تراس بیرونی زیبا را فراهم می کند. کل آپارتمان فرش شده است و جوی گرم و راحت ایجاد می کند که به ویژه برای خانواده ها و کودکان عملی است. آشپزخانه مدرن به طور کامل با وسایل با کیفیت بالا از جمله ماشین ظرفشویی، فر، صفحه برقی، ماشین لباسشویی و یخچال مجهز شده است.
تراس فوق العاده به شکل U یکی از ویژگی های بارز ملک است که فضای متعدد برای استراحت و لذت بردن از محیط طبیعی را فراهم می آورد. این تراس با چمن مصنوعی به پایان رسیده و در یک طرف شامل یک آفتاب گیر جمع شونده است. این ملک شامل سیستم تهویه مطبوع هوای گرم و سرد یکپارچه و همچنین رادیاتورهای برقی سرامیکی است که از طریق اپلیکیشن موبایل کنترل می شود. اینترنت فیبر نوری پرسرعت تا ۱۰۰۰ مگابیت در ثانیه نیز در دسترس است. آپارتمان با ۲ جای پارک زیرزمینی و دسترسی به امکانات مشترک عالی، از جمله یک استخر شنا در فضای باز به طول ۲۵ متر، استخر کودکان، دو زمین پادو مدرن، باشگاه و باغ های مشترک با مناظر زیبا ارائه می شود. علاوه بر این، ملک از مجوز اجاره توریستی برخوردار است که آن را به فرصتی برجسته هم به عنوان محل اقامت دائمی و هم یک سرمایه گذاری با بازده بالا تبدیل می کند. خانه ای استثنایی برای کسانی که به دنبال فضای کافی، حریم خصوصی، طراحی و زندگی با کیفیت در سوتوگرانده هستند.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
Sotogrande یکی از انحصاریترین اقامتگاههای مسکونی اروپا است که درست آنسوی مرز، در استان Cádiz و در انتهای غربی Costa del Sol قرار دارد. این مجموعه که در دهه 1960 با طرحی جامع توسعه یافت، حول محور گلف در سطح جهانی (از جمله Valderrama و La Reserva)، یک مارینای بزرگ، زمینهای چوگان و یکی از برترین مدارس بینالمللی Spain ساخته شده است. نتیجه، جامعهای خصوصی و کمتراکم از ویلاهای بزرگ و آپارتمانهای باکیفیت است که حس میدهد دنیایی جدا از اقامتگاههای شلوغتر شرق است. خریداران در اینجا معمولاً خانوادهها و علاقهمندان به گلف یا چوگان هستند که بهجای زندگی شبانه، به دنبال فضا، حریم خصوصی و امنیتاند. Sotogrande به مناطق متمایزی تقسیم میشود: Sotogrande Costa سرسبز و قدیمی در نزدیکی مارینا، Sotogrande Alto مرتفع در اطراف زمینهای گلف، و منطقه جدیدتر La Reserva در ارتفاعات بالاتر.
بالاترین سطح بازار: 21% بالاتر از قیمت معمول
حدود 21% بالاتر از قیمت معمول در Sotogrande. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان در Sotogrande بین 900.000 € و 1.200.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
