6 Спални·6 Бани·765 m²·1258 m² парцел
Разположена в охраняемата общност El Herrojo Alto, Casa Geco е архитектурно изискана вила, която съчетава вечен андалуски характер с елегантни дизайнерски детайли в една от най-ексклузивните и сигурни жилищни обстановки в Бенахавис. Имотът предлага непрекъснати панорамни изгледи към средиземноморското крайбрежие, простиращи се от Marbella East и Puerto Banús до Estepona и Скалата на Гибралтар.
На минути от La Quinta Golf & Country Club и на кратко разстояние с автомобил от плажа, вилата предлага рядко равновесие между уединение, сигурност и достъпност. El Herrojo Alto е известен със спокоен атмосфера, 24-часова охрана и близост до Marbella, Puerto Banús и международни училища, което го прави особено атрактивен за целогодишно живеене.
Застроена на озеленен парцел от 1,258 м², вилата е внимателно поддържана и проектирана около просторни размери и практичен комфорт. Традиционни андалуски архитектурни елементи създават топлина и индивидуалност, докато обширните жилищни площи и големите прозорци максимизират естествената светлина и свързването с околните гледки. Вилата също така разполага с асансьор, който свързва гаражите, къщата за гости и основното жилище, което повишава достъпността на всички нива.
Външният живот остава основен аспект на имота, с зрели градини, палмови дървета, отопляем басейн и множество тераси, проектирани да улавят панорамните морски изгледи през целия ден. Възможността за паркиране на частен голф автомобил в гаража и пряк достъп до La Quinta Golf допълнително подсилва привлекателността на този уникален район.
За разлика от много съвременни хълмисти проекти, фокусирани върху плътност и униформеност, Casa Geco предлага архитектурна идентичност, зрели околности и истинска жилищна мащабност в една от най-утвърдените охраняеми общности в района.
Според нашата визия, това, което прави Casa Geco особено привлекателна, е комбинацията от панорамно разположение, архитектурна идентичност и практична семейна функционалност. Вилите с този ниво на уединение, сигурност и непрекъснати крайбрежни изгледи стават все по-трудни за намерене в утвърдените охраняеми общности близо до Marbella. Независимата къща за гости, достъпът с асансьор, отопляемият басейн и директната свързаност с голфа създават имот, който не само изглежда впечатляващо, но е и изключително подходящ за целогодишно живеене и многонационална употреба.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Benahavís е ексклузивният вътрешен район на Costa del Sol — планинска община зад Marbella и Estepona, която се е превърнала в синоним на затворени голф курорти и големи частни вили. Тя включва някои от най-престижните адреси в Spain, включително La Zagaleta, La Quinta и Los Flamingos, където уединението, сигурността и панорамните гледки се предлагат на премиум цена. Въпреки репутацията си, Benahavís има и очарователно побеляло село, известно като гастрономическата столица на региона. Това е предимно пазар на вили, макар че голф долините предлагат и апартаменти и редови къщи с високи спецификации в рамките на курортни общности. Купувачите тук обикновено търсят пространство, уединение и далечни гледки към морето или планината, като същевременно остават на кратко разстояние с кола от Marbella и Puerto Banús.
27% под типичната цена
Около 27% под типичната цена в Benahavís. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Benahavís между 3.000.000 € и 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
