4 بیڈز·3 باتھز·316 m²·495 m² پلاٹ
ویلے رومانوں کی ایک خصوصی ترقی میں واقع، یہ جدید علیحدہ ولا ڈیزائن، فعالیت اور قیمت کا بہترین امتزاج پیش کرتا ہے، جو کہ یستپونا اور سمندر سے صرف چند منٹ کی فاصلے پر ہے۔
یہ پراپرٹی 495 m² کے پلاٹ پر واقع ہے، جس میں 316 m² تعمیر شدہ شامل ہے، جس میں تین سطحوں پر تقسیم کیے گئے 260 m² کا عمدہ داخلی جگہ شامل ہے۔ ولا مغرب کی جانب واقع ہے، جس کی وجہ سے روز بھر بہترین قدرتی روشنی اور پول اور ٹیرس کے علاقوں پر شام کی خوبصورت دھوپ ملتی ہے۔
اہم منزل کو جدید طرز زندگی کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے، جس میں ایک کھلا منصوبہ بند کچن اور رہائشی علاقے شامل ہیں جو بے روک ٹوک باہر کی جگہ سے جڑتا ہے، جس سے داخلی اور خارجی رہائش کے درمیان ایک قدرتی بہاؤ بنتا ہے۔ بڑے شیشے کے کھڑکیاں براہ راست نجی باغ اور سوئمنگ پول کی جانب کھلتی ہیں، جو تفریح یا آرام دہ خاندانی زندگی کے لئے مثالی ہے۔
اوپر کی طرف، تین روشن بیڈروم بلند مقامات سے کھلی گولف کے مناظر اور بہترین قدرتی روشنی کا فائدہ اٹھاتے ہیں۔ اس کی ترتیب عملی اور موثر ہے، جس سے قابل استعمال جگہ اور رازداری کو زیادہ سے زیادہ کیا جا رہا ہے۔
نیچے کی سطح میں ایک کشادہ بیسمنٹ ہے جو اس وقت چوتھے بیڈروم کے طور پر استعمال ہو رہا ہے، اور خریدار کی ضروریات کے مطابق سینما کمرہ، جم، یا اضافی رہائشی علاقے میں ڈھالا جا سکتا ہے۔
یہ ولا ایک صاف، جدید طرز میں مکمل کی گئی ہے، جس میں اعلیٰ معیار کے مواد، عصری ساز وسامان اور ایک ایسی ترتیب شامل ہے جو طویل مدتی رہائش اور سرمایہ کاری کے مقاصد دونوں کے لئے موزوں ہے۔
یہ پراپرٹی ویلے رومانوں گولف ریسورٹ کے اندر واقع ہے، جو کہ یستپونا کے شہر، سمندروں اور تمام سہولیات سے محض چند منٹ کی ڈرائیو پر ہے، جبکہ ماربیلا اور پورٹو بانوس بھی آسان پہنچ میں ہیں۔
یہ ایک اچھی قیمت کی موقع ہے جو ترقی پذیر علاقے میں واقع ہے، جو کہ مضبوط طرز زندگی کی اپیل اور مستحکم طویل مدتی قیمت پیش کرتا ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Valle Romano میں 1.100.000 € اور 1.500.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
