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1 / 47
289.900 €

Ático Con Vistas Al Mar y Amplia Terraza

2 Dormitorios·1 Baños·69 m²

Sobre la propiedad

Este ático en Valle Romano, Estepona, ofrece vistas al mar y paisajes de golf en primera línea. La propiedad de 2 dormitorios y 1 baño abarca 69 m2, con una impresionante terraza en la azotea de 29 m2 que proporciona vistas panorámicas. Una luminosa sala de estar y una cocina completamente equipada, que incluye electrodomésticos modernos, crean un espacio interior funcional y acogedor. El dormitorio principal se abre a la terraza, mientras que el segundo dormitorio tiene su propia terraza con vistas al jardín. En el exterior, varias áreas de descanso ofrecen agradables lugares para relajarse, y hay también una pequeña zona cubierta para almacenamiento. Situado en un complejo con piscinas comunitarias en el campo de golf, la propiedad está a un corto trayecto en coche de la playa y del centro de Estepona. El ático incluye todo el inventario, amplio aparcamiento privado con trastero y una licencia de alquiler a corto plazo válida, ideal para quienes buscan tanto relajación como comodidad.

Tipo de propiedadÁtico
Precio/m²4.201 €/m²
Año de construcción2009

Detalles de la propiedad

Dormitorios
2
Baños
1
Construidos
69 m²
Terraza
29 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Certificación energética
E
Año de construcción
2009

Características

Primera línea de golf
Cerca del golf
Aire acondicionado
Ascensor
Armarios empotrados
Wi‑Fi
Totalmente amueblado
Cocina equipada
Terraza cubierta
Terraza privada

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Valle Romano, Málaga

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≈ 2 km
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Aeropuerto
≈ 66 km
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Penthouse in Valle Romano
289.900 €
Valle Romano · Ref: R5380057
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria1.016 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad289.900 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
24.992 €
Total para comprar314.892 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
111.962 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año355 €
Gastos de comunidad1.536 €
Tasa de basura102 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Penthouse en venta en Valle Romano | €289,900 | Spain Developments