2 Spalnice·2 Kopalnice·161 m²
Zbudite se ob pogledih na sredozemsko morje v tem svetlem, prostornem stanovanju na zaželeni Novi zlati milji med San Pedrom in Estepono. Jugozahodno usmerjeno, da uživate v soncu celo popoldne, prodaja se popolnoma opremljeno in pripravljeno za vselitev — stanovanje ob morju, kjer je vsak detajl že skrbno izbran.
PRVA OBALNA LOKACIJA Nahaja se v iskanem naselju Cosmo Beach, stanovanje je manj kot 100 metrov od plaže. Stopite na sprehajališče Senda Litoral in se sprehodite vse do Estepone na zahod ali do San Pedra na vzhod. Ponos skupnosti je infinity bazen na strehi z osupljivim pogledom na Gibraltar in maroko.
Območje je mirno in stanovanjskega značaja, a le 10 minut vožnje od Puerto Banúsa. odlične restavracije in mini market so na dosegu sprehoda.
Obkroženo z najboljšim, kar ponuja Nova zlata milja: - Sosednje Las Dunas Park in novi hotel Marriott, ki je trenutno v razvoju - 5 minut hoje do Sonora Beach Cluba - 10 minut hoje do velikega parka ob Tikitano — idealno za lastnike psov
FLEKSIBILNA, PROSTORNA RAZPOREDITEV Sprva zasnovano kot stanovanje s 3 spalnicami, je bilo dom preurejeno v razporeditev z 2 spalnicama z izjemno velikim odprtim dnevnim in jedilnim prostorom — popolno za druženje. Tloris se lahko enostavno vrne v prvotno zasnovo s 3 spalnicami ali 4 spalnice, z premikanjem kuhinje v dnevni prostor.
PRODAJA SE POPOLNOMA OPREMLJENO - Dnevna soba in jedilnica — po meri izdelana knjižna omara, kavč in dva fotelja iz Mora Dillo (Benítez), kavno in stranske mize, popolnoma nova jedilna miza s 6 stoli, vitrina, vgrajen vinotek, omara za čevlje, svetilke - Terasa — jedilna miza Habitat s 8 stoli, zunanja kavč in dva fotelja, kavne mize, lonci in rastline - Spalnica 1 — Čisto nova postelja s shrambo, nočne omarice, vgrajena omara - Spalnica 2 — Postelja s shrambo, stranska miza, vgrajena omara, dodatna shramba - Kuhinja — jedilna/stranska miza, plus popolnoma novi aparati
NEDAVNE NADGRADNJE - Nova centralna klimatska naprava (2024) - Nov hladilnik/zamrzovalnik (2024) - Nova pralni stroj Whirlpool (2025) - Nova rezervoar za toplo vodo (2025)
VKLJUČUJE - Notranje parkirno mesto - Zasebna shramba
STROŠKI - Strošek skupnosti: €351,27 / mesec - Strošek za smeti: €56,62 / mesec
Popolnoma opremljeno stanovanje ob morju v enem izmed najbolj zaželenih kotičkov Costa del Sol — vzemite svojo kovčko in začnite živeti življenjski slog Nove zlata milje.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Nekoč mirno ribiško mestece je Estepona postala eden najbolj omenjanih nepremičninskih trgov na Costa del Sol zaradi desetletja naložb v staro mestno jedro, marino in obalo. Ponuja velik del podnebja in obale Marbelle po dostopnejši ceni, zaradi česar je postala priljubljena med kupci, ki iščejo novogradnje stanovanj in sodobne vile ob golf igriščih. Občina se razteza od slikovitega mestnega središča vzdolž New Golden Mile proti Marbelli in zajema letoviške skupnosti, kot so El Paraíso, Atalaya in Cancelada. Estepona je posebej močna na področju novogradenj: velik delež sodobnih projektov na Costa del Sol, ki so v gradnji ali vseljivi na ključ, je prav tukaj, pogosto v hoje do plaže ali umeščenih ob golf igrišče. Zato je naravna izbira za kupce, ki želijo sodoben dom z malo vzdrževanja, z vključenimi garancijami in energijsko učinkovitostjo.
31% pod običajno ceno
Približno 31% pod običajno ceno v kraju Estepona. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Stanovanje v kraju Estepona med 500.000 € in 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
