3 Yatak odası·2 Banyo·130 m²
Aynı zamanda Stupa Hills projesinde yer alan bu olağanüstü mülk, çağdaş tasarım, ferah iç mekanlar, mahremiyet ve Akdeniz Denizi ile ikonik Benalmádena Stupa'nın muhteşem panoramik manzaralarını bir araya getiriyor. Costa del Sol yaşamının en iyi yönlerini, doğayı ve huzuru yaşamak için eşsiz bir ortam sunar.
Bu daire, projedeki standart mülklerden daha geniş bir yerleşim planı sunmasıyla öne çıkıyor; heybetli ve son derece aydınlık bir oturma alanına sahip olup, etkileyici bir köşe terasına doğrudan erişim imkanı sağlıyor. Buradan kesintisiz deniz manzarasının ve tam mahremiyetin keyfini çıkarabilirsiniz; zira çevresi tamamen yerleşik olup mülkün önünde gelecekte herhangi bir inşaat planı yoktur.
Ev, üç geniş yatak odası ve bir master oturma odasına sahip olup, iki banyo sunmaktadır. Ana yatak odası, deniz manzaralı etkileyici açık konsept bir küvetle zarif bir spa atmosferi yaratmaktadır.
Yılın her dönemi maksimum konfor sunacak şekilde tasarlanan mülk, her yerde yerden ısıtma sistemine sahiptir ve kişisel eşyalar hariç, mobilyalı olarak satılmaktadır; böylece yeni sahipleri hemen taşınabilirler.
Mülk ayrıca iki özel otopark alanı ve büyük bir depolama odası da içermektedir.
Stupa Hills, Benalmádena'daki en özel konut topluluklarından biridir ve iki açık yüzme havuzu, tam donanımlı bir spor salonu, sauna ve hamam içeren spa alanı ve güzellikle bakımlı bahçeleri ile olağanüstü olanaklar sunmaktadır.
Huzurlu bir doğal ortamda ideal bir konumda yer alan mülk, tanınmış uluslararası okullara, spor tesislerine, süpermarketlere ve ünlü Benalmádena Kelebek Parkı’na sadece birkaç dakikalık mesafededir; plaja ise 10 dakikalık bir sürüşle ulaşılmaktadır.
Costa del Sol’un en çok arzu edilen bölgelerinden birinde mahremiyet, geniş yaşam alanları, deniz manzaraları ve ayrıcalık arayan alıcılar için benzersiz bir fırsat.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Benalmádena, batı Costa del Sol'un kalbinde yer alır ve canlı sahil şeridi Benalmádena Costa, iç kesimlerdeki merkez Arroyo de la Miel ve yukarıdaki beyaz köy Benalmádena Pueblo arasında bölünür. Marinası — Puerto Marina — İspanya'nın en çok fotoğraflananlarından biridir ve kasabanın plajlar, tema parkları ve aile odaklı cazibe merkezlerinden oluşan karışımı, onu sürekli gözde bir tatil kiralama noktası hâline getirir. Pazar büyük ölçüde daire odaklıdır; marina ve plajlara yakın bölgelerde güçlü kısa dönem kiralama talebi vardır, ayrıca yamaçlardaki urbanizasyonlarda sıra evler ve bazı villalar bulunur. Málaga tren hattı dâhil iyi ulaşım bağlantıları, hem yatırımcılar hem de kalıcı sakinler için cazibesini artırır.
Tipik fiyatla uyumlu
Fiyat, Benalmadena bölgesindeki tipik fiyatla uyumlu.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Benalmadena bölgesindeki 600.000 € ile 800.000 € arasındaki her yeni Daire için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
