2 Chambres·1 Salles de bains·70 m²
Appartement d'angle surélevé avec vues panoramiques sur la mer, Bahía de Casares
Situé dans l'urbanisation recherchée de Bahía de Casares, cet appartement de 2 chambres entièrement rénové offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes, une excellente intimité et un cadre résidentiel paisible à proximité de la côte.
Grâce à sa position surélevée et son orientation est, la propriété bénéficie d'une abondante lumière naturelle le matin ainsi que de vues ouvertes sur la mer et les montagnes à travers la Méditerranée. C'est une propriété idéale pour les acheteurs qui priorisent la tranquillité, les vues et l'intimité, tout en comprenant que cela implique certaines considérations pratiques d'accès.
La propriété - L'appartement a été rénové et est prêt à emménager.
Caractéristiques clés : - 2 chambres doubles spacieuses - 1 salle de bain moderne + Espace de vie-salle à manger lumineux + Cuisine moderne entièrement équipée + Climatisation et chauffage central pour un confort tout au long de l'année + Grande terrasse avec nouveaux auvents et vues spectaculaires sur la mer
En tant qu'appartement d'angle, il offre plus d'intimité, plus de lumière naturelle et un plus grand sens de l'espace par rapport à de nombreuses propriétés similaires.
Accès et stationnement Informations importantes pour les acheteurs : + La propriété est située dans un endroit surélevé, ce qui permet de profiter des vues fantastiques, mais l'accès nécessite de descendre une pente depuis la zone de stationnement pour atteindre l'appartement. + L'espace de stationnement inclus est un espace extérieur privé attribué situé au niveau de la route. Ce n'est pas un stationnement souterrain, ni directement à l'extérieur de l'entrée de l'appartement. + Pour accéder à l'appartement depuis le stationnement, il faut descendre un chemin escarpé. Pensez donc à cela si vous avez des problèmes de mobilité ou de santé qui impactent votre capacité à marcher.
Espaces communs L'urbanisation offre : + Deux piscines communautaires + Jardins communautaires bien entretenus + Sentiers piétonniers attrayants avec une végétation méditerranéenne + Urbanisation sécurisée et bien entretenue + Atmosphère résidentielle calme
Emplacement Bahía de Casares est une excellente option pour ceux qui recherchent une zone plus calme de la Costa del Sol tout en restant bien connectés aux services et aux loisirs.
À proximité : Plages et bars de plage à quelques minutes en voiture Commodités de Casares Costa Golf Finca Cortesín Golf Doña Julia Port de plaisance d'Estepona et centre-ville à environ 10–15 minutes en voiture Accès facile à Sotogrande Aéroport de Gibraltar à environ 35–40 minutes
Parfait en tant que : + Résidence secondaire + Investissement locatif + Résidence permanente pour les acheteurs
Une excellente opportunité pour quiconque apprécie les vues, l'intimité et la vie en plein air, tout en comprenant les avantages et les réalités pratiques de sa position surélevée.
Les locations à court terme sont bloquées pour le moment.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Casares réunit l’un des plus beaux villages blancs d’Andalousie — une cascade de maisons sous un château maure — avec une bande côtière moderne à Casares Costa et Playa. La région a attiré une vague de projets contemporains de golf et de front de mer, notamment autour de Finca Cortesín, qui abrite l’un des plus beaux resorts de golf d’Europe et a accueilli la Solheim Cup 2023. Les acheteurs peuvent choisir entre des maisons de village traditionnelles à l’intérieur des terres et des appartements et villas neufs élégants sur la côte et autour des parcours de golf. C’est une alternative plus calme et plus pittoresque aux stations balnéaires plus fréquentées, tout en restant à proximité d’Estepona et de Gibraltar.
24% sous le prix typique
Environ 24% sous le prix typique à Casares. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
