3 Ložnice·3 Koupelny·140 m²
Luxusní penthouse s výhledem na moře v Elviiře, Marbella East
Objevte výjimečný plně zrekonstruovaný penthouse nacházející se v srdci Elviiře, jedné z nejexkluzivnějších a nejžádanějších obytných čtvrtí Marbella East.
S ohromujícím předním panoramatickým výhledem na moře a jen 3 minuty chůze od pláže, tato nemovitost dokonale spojuje moderní luxus s středomořským životním stylem.
Penthouse byl zrekonstruován podle nejvyšších standardů s použitím kvalitních materiálů a nabízí 3 elegantní ložnice a 3 designové koupelny, včetně 2 koupelen s vlastním sociálním zařízením a podlahovým vytápěním pro maximální pohodlí.
Elegantně řešená otevřená kuchyně je plně vybavena spotřebiči vysoké kategorie od značky Siemens, čímž se dokonale snoubí sofistikovanost a funkčnost.
Další vlastnosti zahrnují:
Velké podzemní parkovací místo Soukromá skladovací místnost Vysoce kvalitní povrchové úpravy napříč celým bytem Prvotřídní lokalitu u pláže Výjimečné přírodní světlo a otevřený výhled na moře
Elviiře je známá svými krásnými písečnými plážemi, exkluzivními plážovými kluby, renomovanými golfovými hřišti, luxusními vybaveními a klidným přírodním prostředím. Jen 10 minut od centra Marbella a 35 minut od mezinárodního letiště Málaga, nabízí jeden z nejlepších životních stylů na Costa del Sol.
Vzácná příležitost vlastnit klíčový luxusní penthouse v jedné z nejprestižnějších plážových lokalit Marbella.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Elviria je jednou z nejoblíbenějších rezidenčních oblastí ve východní Marbelle, známá svými vynikajícími plážemi s Modrou vlajkou, klubem Nikki Beach a golfovým hřištěm Santa María. Leží mezi borovými lesy kousek jízdy od centra Marbelly a je oblíbená mezi rodinami a kupci rekreačních nemovitostí, kteří chtějí mít pohromadě pláž, golf i zeleň. Nabídka nemovitostí zahrnuje apartmány u pláže a u golfu, řadové domy a širokou škálu vil, od zavedených domů po moderně přestavěné nemovitosti, obvykle za dostupnější ceny než na Zlaté míli.
Vrchol trhu: o 119% nad typickou cenou
Asi o 119% nad typickou cenou v Elviria. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v Elviria mezi 1.900.000 € a 2.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
