8 Schlafzimmer·8 Badezimmer·668 m²·3250 m² grundstück
Zeitgenössische Villa umgeben von Natur innerhalb der geschlossenen Wohnanlage Montemayor, die Panoramablicke über die Berge, den See und den Golfplatz bietet. Entworfen, um die natürliche Umgebung zu integrieren, verbindet die Immobilie klare architektonische Linien mit großzügigen Innenräumen und nahtlosem Indoor-Outdoor-Living. Fenster bis zur Decke fluten die Wohnräume mit natürlichem Licht und rahmen ununterbrochene Ausblicke auf die umliegende Landschaft, wodurch eine ruhige und elegante Atmosphäre im gesamten Haus entsteht. Die Villa verfügt über geräumige Schlafzimmer mit en-suite Bad, offene Wohn- und Essbereiche sowie eine voll ausgestattete Designer-Küche, die als sozialer Mittelpunkt der Residenz konzipiert wurde. Großzügige Terrassen erweitern die Wohnräume nach außen, ergänzt durch angelegte Gärten, einen Swimmingpool und mehrere Bereiche, die für Unterhaltung, Essen oder ruhige Entspannung gestaltet sind. Der gesamte Grundriss priorisiert Privatsphäre, Komfort und eine starke Verbindung zur umliegenden Natur. Eingebettet in die sichere Wohnanlage Montemayor genießt die Immobilie eine friedliche Wohnlage umgeben von Grün und bleibt dennoch in der Nähe von Marbella, Benahavís und der Mittelmeerküste. Renommierte Golfplätze, Restaurants, internationale Schulen und Freizeitangebote sind alle innerhalb einer kurzen Autofahrt erreichbar, was einen Lebensstil bietet, der durch Privatsphäre, Natur und Nähe zur Küste geprägt ist.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Benahavís ist das exklusive Hinterland der Costa del Sol — eine Berggemeinde hinter Marbella und Estepona, die zum Synonym für abgeschlossene Golfresorts und große private Villen geworden ist. Hier befinden sich einige der prestigeträchtigsten Adressen Spaniens, darunter La Zagaleta, La Quinta und Los Flamingos, wo Privatsphäre, Sicherheit und Panoramablicke einen Aufpreis rechtfertigen. Trotz seines Rufs hat Benahavís auch ein charmantes weiß getünchtes Dorf, das als gastronomische Hauptstadt der Region bekannt ist. Dies ist in erster Linie ein Villenmarkt, obwohl die Golftäler auch hochwertige Apartments und Stadthäuser innerhalb von Resortanlagen bieten. Käufer suchen hier typischerweise nach Platz, Abgeschiedenheit und weitreichenden Meer- oder Bergblicken, während sie nur eine kurze Fahrt von Marbella und Puerto Banús entfernt bleiben.
Spitze des Marktes: 42% über dem typischen Preis
Etwa 42 % über dem typischen Preis in Benahavís. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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