2 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·106 m²
Ανακαλύψτε αυτό το εκλεπτυσμένο διαμέρισμα πρώτου ορόφου με ιδιωτικό ταράτσα στον αποκλειστικό κατοικημένο οικισμό Paraiso Pueblo (Φάση II, ολοκληρώθηκε το 2023) στην Μπεναχάβις, όπου το σύγχρονο μεσογειακό στυλ συνδυάζεται άψογα με την άνεση, την ιδιωτικότητα και την ζωή τύπου θέρετρου. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μία από τις ήσυχες, χωρίς κυκλοφορία περιοχές της κοινότητας, κοντά στην περιοχή coworking, το εστιατόριο, το γυμναστήριο και την κύρια πισίνα, αλλά όχι ακριβώς δίπλα τους, προσφέροντας τόσο άνεση όσο και ήσυχη, οικεία ατμόσφαιρα. Η ιδιοκτησία προσφέρει 106 m² εσωτερικού χώρου διαβίωσης με 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και 2 κομψά σχεδιασμένα μπάνια, φτιαγμένα με υλικά υψηλής ποιότητας και σύγχρονο σχέδιο.
Μία από τις πιο εξαιρετικές δυνατότητες του διαμερίσματος είναι η ιδιωτικότητα και οι ανοικτές θέες. Από την 16 m² ιδιωτική ταράτσα, το σαλόνι και τα υπνοδωμάτια, απολαμβάνετε πανοραμικές θέες στο βουνό La Concha και στους καλλωπισμένους πράσινους κήπους — χωρίς να βλέπετε άλλα κτίρια, στέγες ή περιοχές πισίνας. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει επίσης μία θεαματική 55 m² ιδιωτική ταράτσα με θέα στη θάλασσα, ιδανική για χαλάρωση, ηλιοθεραπεία ή ψυχαγωγία κάτω από τον ήλιο της Costa del Sol.
Πρόσθετες Λειτουργίες - Υπόγειο χώρο στάθμευσης με εγκατεστημένο φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου - Ιδιωτικός αποθηκευτικός χώρος ακριβώς δίπλα στο διαμέρισμα - Ήσυχη τοποθεσία χωρίς κυκλοφορία κοντά
Το Paraiso Pueblo είναι μια πλήρως κλειστή και ασφαλής οικιστική κοινότητα με υπηρεσία θυρωρείου και παροχές τύπου θέρετρου υψηλής ποιότητας, συμπεριλαμβανομένων: - Πλήρως εξοπλισμένο αποκλειστικό γυμναστήριο - Θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα - Σάουνα - 7 εξωτερικές πισίνες - Καλλωπισμένοι κήποι - Περιοχή coworking - Εστιατόριο εντός της κοινότητας - Παιδική χαρά - Περιοχή μίνι γκολφ
Η ιδιοκτησία απολαμβάνει εξαιρετική τοποθεσία μόλις λίγα λεπτά από το Puerto Banús, την Εστεπόνα και το κέντρο της Μαρμπέγια. Οι πιο όμορφες παραλίες και παραλιακοί δρόμοι της Costa del Sol είναι προσβάσιμοι σε περίπου 7 λεπτά με το αυτοκίνητο. Η περιοχή προσφέρει επίσης μερικά από τα καλύτερα γήπεδα γκολφ της περιοχής, εστιατόρια, beach clubs και αποκλειστικές μπουτίκ, κάνοντάς την ιδανικό μόνιμο κατοικία, εξοχικό ή επενδυτική ευκαιρία.
Οι βραχυπρόθεσες μισθώσεις επιτρέπονται στην κοινότητα, καθιστώντας την ιδιοκτησία επίσης εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το Benahavís είναι η αποκλειστική ενδοχώρα της Costa del Sol — ένας ορεινός δήμος πίσω από τη Marbella και την Estepona που έχει γίνει συνώνυμο με περιφραγμένα συγκροτήματα γκολφ και μεγάλες ιδιωτικές βίλες. Περιλαμβάνει μερικές από τις πιο престижные διευθύνσεις της Ισπανίας, όπως οι La Zagaleta, La Quinta και Los Flamingos, όπου η ιδιωτικότητα, η ασφάλεια και η πανοραμική θέα έχουν υψηλό τίμημα. Παρά τη φήμη του, το Benahavís διαθέτει επίσης ένα γοητευτικό ασβεστωμένο χωριό, γνωστό ως η γαστρονομική πρωτεύουσα της περιοχής. Πρόκειται κυρίως για μια αγορά βιλών, αν και οι κοιλάδες γκολφ προσφέρουν επίσης διαμερίσματα και μεζονέτες υψηλών προδιαγραφών μέσα σε συγκροτήματα θερέτρων. Οι αγοραστές εδώ συνήθως αναζητούν χώρο, απομόνωση και μακρινή θέα στη θάλασσα ή το βουνό, παραμένοντας παράλληλα σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από τη Marbella και το Puerto Banús.
Στην τυπική τιμή
Η τιμή είναι ευθυγραμμισμένη με την τυπική τιμή στην Benahavís.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στην Benahavís μεταξύ 500.000 € και 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
