1 Senge·1 Bad·55 m²
Vi præsenterer denne fantastiske lejlighed beliggende i et af de mest eftertragtede områder af La Duquesa, i en fremragende strandnær beliggenhed kun få skridt fra marinaen, restauranter, butikker og alle faciliteter.
Lejligheden har 50 m² boligareal og en hyggelig terrasse på 12 m², der vender mod sydøst og tilbyder smuk panoramisk udsigt over Middelhavet, som også er synlig fra stuen. Takket være sin orientering og indretning får lejligheden masser af naturligt lys i løbet af størstedelen af dagen, hvilket skaber en varm og indbydende atmosfære.
Den består af et rummeligt soveværelse og et fuldt badeværelse, samt en lys stue/spisestue med direkte adgang til terrassen. Køkkenet er separat og ligger parallelt med stuen, med mulighed for at åbne det op til hovedområdet, hvis man ønsker at skabe et mere åbent og moderne opholdsområde.
Ejendommen sælges møbleret og har aircondition, en privat parkeringsplads og et opbevaringsrum, hvilket sikrer komfort som helårsbolig, sommerhus eller investeringsobjekt.
Beliggende i et velholdt lukket kompleks, har det fremragende fællesarealer med swimmingpool for voksne og børnepool, tropiske haver, en padelbane, elevator og direkte adgang til stranden. Desuden har ejendommen en turistlicens, hvilket gør det til en fantastisk mulighed for dem, der ønsker lejeindtægter gennem ferieleje i et område med høj efterspørgsel året rundt.
Beliggenheden er en af dens største aktiver: kun få minutters gang fra La Duquesa Marina og meget tæt på golfbaner som La Duquesa Golf og Doña Julia. Sotogrande ligger kun 10 minutters kørsel væk, Estepona 20 minutter, og Gibraltar cirka 30 minutter.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
La Duquesa, i Manilva kommune, er en afslappet marina- og golfresort i den vestlige ende af Costa del Sol. Bygget omkring Puerto de la Duquesa og Duquesa-golfbanen tilbyder den en ægte kystresort-livsstil til nogle af de mest overkommelige priser på kysten. Ejendomme består hovedsageligt af lejligheder og rækkehuse, mange med hav- eller golfudsigt og fælles pools, samt nogle villaer, hvilket gør området populært blandt prisbevidste købere af ferieboliger og fastboende.
Toppen af markedet: 36% over den typiske pris
Omkring 36% over den typiske pris i La Duquesa. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i La Duquesa mellem 250.000 € og 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
