4 Ložnice·4 Koupelny·550 m²
Umístěný v jednom z nejprestižnějších enclave Zlatého míle, tento výjimečný řadový dům se nachází v exkluzivní rezidenční komunitě ve středomořském stylu, jen kousek pěšky od ikonického Puente Romano a hotelů Marbella Club a pláže.
Nemovitost nabízí dokonalou kombinaci soukromí, bezpečnosti a blízkosti, přičemž centrum města Marbella, Staré Město a Puerto Banús jsou pouze pět minut jízdy autem a s okamžitým přístupem na hlavní silnici.
Okolí rezidence obklopuje rafinovaný výběr restaurací na úrovni Michelin, luxusních butiků a vysoce kvalitních služeb.
Nemovitost je rozdělena do tří podlaží plus polopodlaží a nabízí velkorysé prostory, dostatek přirozeného světla a bezproblémový tok mezi interiérem a exteriérem.
Hlavní podlaží se vyznačuje elegantním a prostorným obývacím prostorem, vylepšeným rafinovaným krbem na pelety a přímo otevřeným na soukromou zahradu se vzrostlými stromy a otevřenými výhledy.
Samostatná jídelna se bez námahy spojuje s plně vybavenou samostatnou kuchyní, vybavenou vysoce kvalitními spotřebiči Siemens.
Toto patro také zahrnuje hostinský pokoj se související koupelnou a přímým vstupem na hlavní terasu, stejně jako toaletu pro hosty.
Horní patro je domovem impozantní master suite, která zahrnuje hydromasážní vanu a soukromou terasu nabízející první výhledy na moře.
Další ložnice s vlastní koupelnou se také nachází na tomto podlaží.
Nad tímto patrem se rozprostírá prostorný solárium s úchvatnými panoramatickými výhledy na Středozemní moře a okolní hory — ideální místo pro relaxaci nebo elegantní zábavu.
Polopodlaží, zalité přirozeným světlem, nabízí flexibilní místnost s koupelnou, která se aktuálně používá jako kancelář, ale snadno se přemění na hostinský pokoj s vlastní koupelnou.
Díky nezávislému vchodu, přímému přístupu na venkovní prostory a soukromé zahradě je tento prostor ideálně vhodný pro hosty, ubytování personálu nebo jako soukromý suite.
Toto patro také zahrnuje pračku, technickou místnost a soukromou garáž s kapacitou pro tři vozidla.
Dům byl dokončen podle nejvyšších standardů, je prezentován v bezvadném stavu a zahrnuje ošetřenou mramorovou podlahu, dřevěné detaily, nezávislé klimatizační systémy, rozsáhlé vestavěné šatní skříně, centralizovaný vakuový systém a soukromý výtah obsluhující všechna patra.
Exkluzivní uzavřená komunita se skládá pouze ze 27 rezidencí a nabízí 24hodinovou bezpečnost, dohledové kamery, každodenní údržbu a částečné služby v oblasti concierge.
Její krásně upravené společné prostory zahrnují bujnou tropickou zahradu se vzrostlými palmami a dva bazény, pro dospělé a děti, evokující atmosféru soukromého luxusního resortu.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Golden Mile je původní prestižní adresa Marbelly, pobřežní pás táhnoucí se od okraje města Marbella směrem k Puerto Banús. Je domovem ikonických hotelů, jako jsou Marbella Club a Puente Romano, a kombinuje vily přímo u pláže a uzavřené apartmánové komplexy se vzrostlými tropickými zahradami a přímým přístupem na pláž. Nadále zůstává jednou z nejvyhledávanějších a nejdražších lokalit na celém pobřeží. Nabídka nemovitostí sahá od luxusních apartmánů v zavedených rezidenčních komunitách u pláže až po rozlehlé vily ve svahu nad nimi, kde se Sierra Blanca a Nagüeles zvedají směrem k hoře La Concha.
75% pod typickou cenou
Asi o 75% pod typickou cenou v The Golden Mile. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v The Golden Mile mezi 1.300.000 € a 1.700.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
