3 Ložnice·5 Koupelny·220 m²
Rodinný dům na prodej v Nagüeles, Marbella
Tento prostorný rodinný dům se 3 ložnicemi je na prodej v exkluzivní rezidenční oblasti Nagüeles, jedné z nejvyhledávanějších čtvrtí Marbelly. Nachází se v malém uzavřeném rezidenčním areálu s pouhými 20 domy, tato elegantní nemovitost nabízí soukromí, pohodlí a spektakulární výhledy na ikonickou horu La Concha. Obklopen luxusními vilami a situován v klidném a prestižním prostředí, nabízí dům poklidnou atmosféru, přičemž je jen pár minut od nejpopulárnějších cílů Marbelly. Dům je postaven ve čtyřech nadzemních podlažích a nabízí prostorných 280 m² obytného prostoru navrženého pro pohodlné bydlení. Všechny tři ložnice jsou prostorné a mají vlastní koupelnu, což zajišťuje soukromí a pohodlí pro členy rodiny i hosty. Dům také disponuje vnitřním výtahem, který spojuje všechna podlaží, což usnadňuje každodenní život. Jedním z vrcholů této nemovitosti je impozantní střešní terasa, kde si můžete vychutnat jedny z nejlepších výhledů na La Concha v oblasti. Terasa je vybavena soukromým vířivým bazénem, což činí tento výjimečný venkovní prostor ideálním pro relaxaci při pozorování ohromující horské scenérie. Ať už se vyhříváte na sluníčku přes den, nebo se uvolňujete večer, střešní terasa nabízí jedinečné prostředí, kde můžete maximálně využít celoroční klima Marbelly. Rodinný dům rovněž zahrnuje soukromou garáž umístěnou pod nemovitostí, která poskytuje bezpečné parkování a dodatečný úložný prostor. Prostorné uspořádání, víceúrovňový design a vysoká úroveň soukromí činí tento dům výbornou volbou jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití. Nagüeles je známý svou poklidnou atmosférou, prestižním okolím a výjimečnou polohou na Zlaté míli Marbelly. Nemovitost je součástí exkluzivní komunity pouhých 20 rezidencí, což vytváří pocit soukromí a poklidu, který se stále obtížněji nachází. Z domu je možné se během pouhých 5 minut dostat do Puente Romano a Puerto Banús, zatímco malebné Staré Město Marbelly je vzdáleno pouze 10 minut jízdy. Obyvatelé mají snadný přístup na pláže, do restaurací, mezinárodních škol, golfových hřišť a všech zařízení, která Marbella nabízí. Kombinující prostorné obytné plochy, moderní pohodlí, soukromí a ohromující horské výhledy, tento rodinný dům představuje vzácnou příležitost vlastnit domov v jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí Marbelly. Ať už hledáte trvalé bydlení, rekreační dům nebo investiční nemovitost, tento domov si zaslouží vaši pozornost. Kontaktujte nás ještě dnes, abyste si domluvili soukromou prohlídku a objevili vše, co tento výjimečný rodinný dům nabízí.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Nagüeles je zavedená rezidenční oblast na svahu Golden Mile, vedle Sierra Blanca a přímo nad městem Marbella. Nabízí kombinaci vil a uzavřených apartmánových komunit v zeleném prostředí s rychlým přístupem dolů na pláž i do Starého Města. Je to vyhledávaná adresa pro kupující, kteří chtějí být v prestižní části Marbelly na straně Golden Mile, s dobrými výhledy a soukromím, ale s o něco uvolněnější atmosférou než v těch nejluxusnějších uzavřených enklávách.
19% pod typickou cenou
Asi o 19% pod typickou cenou v Nagüeles. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Řadový dům v Nagüeles mezi 1.400.000 € a 1.800.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
