4 Спални·3 Бани·192 m²·550 m² парцел
Тази вила в Тореабланка, Фуенхирола, е на цена от €1,475,000 и разполага с 4 спални, 3 бани, 192 m² построена площ, 260 m² тераса и 550 m² парцел, разположена на пешеходно разстояние от плажа и с изглед към залива на Фуенхирола.
Тази класическа, но модерна вила в Тореабланка съчетава традиционен андалуски характер с напълно съвременен ремонт, което води до имот, който балансира архитектурната идентичност с актуализирани жилищни стандарти. Разположена в долната част на Тореабланка, вила предлага обстановка, която позволява лесен достъп до крайбрежието, като същевременно поддържа повдигнати гледки. Ориентацията на юг и югозапад подобрява както естествената светлина, така и откритите гледки към околния квартал и морето.
Основната жилищна площ е проектирана в отворен план, където кухнята, трапезарията и дневната директно се свързват с околните тераси. Големи подвижни стъклени врати създават непрекъсната трансформация между вътрешните и външните пространства, като терасите стават функционално разширение на дома. Пълно оборудваната кухня е завършена с чисти линии и вградени уреди, проектирана за всекидневна употреба и приеми, докато цялостното разпределение позволява естествено движение между социални и частни зони.
Имотът предлага четири просторни спални, включително две основни апартамента с бани в тях. Всяка стая се възползва от естествена светлина чрез големи прозорци и директен или индиректен достъп до открити площи. Баните са завършени в съвременен стил с душове и модерни принадлежности, поддържайки последователен дизайнерски език в целия дом, като осигуряват практическа функционалност както за постоянно живеене, така и за отпуск.
Комфортът в вилата е подсигурен от подово отопление в целия дом, включително баните, което гарантира стабилна вътрешна температура през сезоните. Домотичната система позволява контрол на ключови функции в дома, докато соларните панели допринасят за енергийната ефективност и намаляват разходите за поддръжка. Висококачествените алуминиеви прозорци и двойното стъкло подобряват изолацията и акустичния комфорт, а електрическите щори и системи за достъп добавят допълнителен слой сигурност и удобство при използване.
Тореабланка е част от източната част на Фуенхирола, локация, която става все по-търсена за втори домове поради близостта си до плажа, утвърдена инфраструктура и достъпност до Málaga и Marbella. Комбинацията от резидентен мир и достъп до ресторанти, транспорт и крайбрежни алеи я прави практична база за кратки престои и целогодишно живеене.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Фуенхирола е един от най-пълноценните целогодишни градове на Costa del Sol: дълга крайбрежна алея, широк плаж, яхтено пристанище и ниво на ежедневни удобства — магазини, училища, здравеопазване и директна влакова линия до Málaga и летището — което го прави толкова практичен за постоянно живеене, колкото и за почивки. Застрояването е гъсто и пазарът е насочен основно към апартаменти, което поддържа входните цени сравнително достъпни и търсенето на наеми високо. Купувачите са привлечени към Фуенхирола заради удобството и ликвидността: апартаментите на първа линия и близо до плажа се отдават лесно, а инфраструктурата на града означава, че рядко ви е нужна кола. По-новите проекти около El Higuerón и в покрайнините добавят по-съвременна, ориентирана към гледките опция към утвърденото предлагане в центъра на града.
В горния край на пазара: 16% над типичната цена
Около 16% над типичната цена в Fuengirola. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Fuengirola между 1.300.000 € и 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
