4 Yatak odası·3 Banyo·148 m²
La Resina'da, Yeni Altın Mil'de, özel bahçeye sahip 4 yatak odalı ikiz villa. Estepona'nın Yeni Altın Mil'inin merkezinde, La Resina'da yer alan bu şık 4 yatak odalı ikiz villa, cömert yaşam alanlarını, pratikliği ve Estepona ile Marbella arasında ayrıcalıklı bir konumu bir araya getiriyor. İki kat halinde düzenlenmiş olan villa, Costa del Sol'un en köklü yerleşim alanları ve golf sahaları ile çevrilidir; ayrıca Atlas American School gibi uluslararası okullara yakındır. Hem kalıcı ikametgah hem de tatil evi için mükemmel bir fırsat sunmaktadır.
Ana kat, iç ve dış yaşam alanları arasında kesintisiz bir bağlantı yaratacak şekilde tasarlanmıştır. Geniş ve ışık dolu oturma odası, tamamen donanımlı modern açık mutfağa doğal bir akışla geçmektedir; bu da günlük yaşam için konforlu ve çağdaş bir ortam yaratmaktadır. Buradan, hoş bir barbekü alanı ve Estepona'nın yıl boyu keyfini çıkarabileceğiniz geniş bir alan bulunan özel bahçeye doğrudan erişim sağlanmaktadır. Bu seviyede, misafirler, aile üyeleri veya özel bir ev ofisi olarak kullanılabilecek kendi banyo takımıyla birlikte dördüncü yatak odası da bulunmaktadır.
Üst kat, gömme dolaplara sahip üç geniş yatak odasını ve bol miktarda doğal ışığı barındırmaktadır. Ana suitin kendi özel banyosu bulunurken, kalan iki yatak odası ikinci bir tam banyoyu paylaşmaktadır. Kalite ve dayanıklılık göz önünde bulundurularak büyük boyutlu porselen zemin kaplamaları ve mülkün tamamında bağımsız sıcak ve soğuk klima gibi malzemeler seçilmiştir.
Ev, bir yüzme havuzuna ve olgun peyzajlı bahçelere sahip kapalı bir site içinde yer almaktadır; bu da mahremiyet ve hoş bir alan hissi sunmaktadır. La Resina Golf, Los Flamingos, El Paraíso ve Atalaya Golf gibi tanınmış golf sahalarına yakın olmasının yanı sıra, uluslararası okullara, restoranlara, plajlara, Puerto Banús'a, Marbella'ya ve Estepona şehir merkezine kolay erişim sağlamaktadır.
Yeni Altın Mil'deki iyi konumlu bir aile evi, konfor, kaliteli yapı ve Costa del Sol'un en çok talep edilen bölgelerinden birinde olgun bir yerleşim ortamı sunmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
New Golden Mile, Estepona ile Marbella'nın San Pedro bölgesi arasındaki sahil koridorudur ve tüm Costa del Sol üzerindeki en hareketli yeni yapılaşma bölgelerinden biridir. Adını, Marbella'nın orijinal Golden Mile'ına bir gönderme olarak almıştır ve çağdaş apartman komplekslerinden güvenlikli villa sitelerine kadar modern sahil ve golf projelerinin yoğunlaştığı bir bölge haline gelmiştir. Alıcılar, genellikle Puerto Banús'a daha yakın benzer adreslere göre daha düşük fiyata sunulan havuzlar, spor salonları, spa'lar gibi resort tarzı olanaklara sahip daha yeni, enerji verimli evlere ilgi gösterir. İki kasaba arasında konumlanması ve plajlar, golf sahaları ile çeşitli olanaklara yakın olması, burayı her açıdan güçlü bir tercih haline getirir.
Tipik fiyatla uyumlu
Fiyat, New Golden Mile bölgesindeki tipik fiyatla uyumlu.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
New Golden Mile bölgesindeki 800.000 € ile 1.100.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
