5 Schlafzimmer·5 Badezimmer·414 m²·3050 m² grundstück
Diese elegante freistehende Villa in Montemayor bietet Privatsphäre, Raum und einen panoramischen Blick auf das Meer, die Berge und das Tal. Sie verfügt über 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 414 m² Baufläche und 0 m² Terrasse. Die Villa erstreckt sich über 3 Ebenen und ist nach Süden ausgerichtet. Große Fenster bringen Tageslicht herein und lassen die Ausblicke im gesamten Haus präsent sein.
Im Inneren umfasst der Grundriss ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit doppelter Deckenhöhe, Holzbalkendecken und einem Kamin. Die unabhängige, voll ausgestattete Küche hat eine Speisekammer und Zugang zu einer gemütlichen Terrasse. Alle 5 Schlafzimmer sind mit eigenem Bad ausgestattet, wobei die Hauptsuite über einen begehbaren Kleiderschrank und eine private Terrasse verfügt. Zur Ausstattung gehören zudem ein zusätzliches Gäste-WC, eine zentrale Klimaanlage, ein integriertes Soundsystem, ein Aufzug, ein Hauswirtschaftsbereich sowie Abstellräume. Die Villa wird mit charaktervollen Details präsentiert und ist nicht möbliert.
Draußen gibt es eine große überdachte Terrasse mit einem Essbereich im Freien und einem Grill, einen Garten sowie einen Swimmingpool. Die Parkmöglichkeiten umfassen eine private Garage für 2 Fahrzeuge und Außenparkplätze für 3 weitere Autos. Die geschlossene Anlage bietet 24-Stunden-Sicherheit und beschränkten Zugang. Benahavís liegt in der Nähe und Marbella ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Benahavís ist das exklusive Hinterland der Costa del Sol — eine Berggemeinde hinter Marbella und Estepona, die zum Synonym für abgeschlossene Golfresorts und große private Villen geworden ist. Hier befinden sich einige der prestigeträchtigsten Adressen Spaniens, darunter La Zagaleta, La Quinta und Los Flamingos, wo Privatsphäre, Sicherheit und Panoramablicke einen Aufpreis rechtfertigen. Trotz seines Rufs hat Benahavís auch ein charmantes weiß getünchtes Dorf, das als gastronomische Hauptstadt der Region bekannt ist. Dies ist in erster Linie ein Villenmarkt, obwohl die Golftäler auch hochwertige Apartments und Stadthäuser innerhalb von Resortanlagen bieten. Käufer suchen hier typischerweise nach Platz, Abgeschiedenheit und weitreichenden Meer- oder Bergblicken, während sie nur eine kurze Fahrt von Marbella und Puerto Banús entfernt bleiben.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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