2 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·108 m²
Όμορφα ανακαινισμένη μεζονέτα με μερική θέα στη θάλασσα και μόλις λίγα βήματα από την παραλία.
Ιδανικά τοποθετημένη σε κοντινή απόσταση από τις αμμώδεις παραλίες της Λα Καλά ντε Μίχας, αυτή η καλαίσθητα ανακαινισμένη μεζονέτα προσφέρει μερική θέα στη θάλασσα από το ροφό σολάριό της και εύκολη πρόσβαση στους διάσημους παραλιακούς chiringuitos και το γραφικό παραλιακό πεζοδρόμιο της περιοχής.
Αυτό το ακίνητο έχει ανακαινιστεί με υψηλά πρότυπα σε όλα τα επίπεδα και είναι διαρθρωμένο σε τρία επίπεδα.
Στο ισόγειο βρίσκετε έναν φωτεινό και σύγχρονο ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, που δημιουργεί έναν φιλόξενο χώρο για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Μεγάλες πόρτες βεράντας ανοίγουν άμεσα στους όμορφα διατηρημένους κοινόχρηστους κήπους και την πισίνα, από όπου μπορείτε να απολαύσετε υπέροχη θέα στη θάλασσα.
Ο πρώτος όροφος διαθέτει δύο ευρύχωρα και κομψά υπνοδωμάτια, με το κύριο υπνοδωμάτιο να έχει σύγχρονο μπάνιο en-suite, ενώ ένα δεύτερο οικογενειακό μπάνιο εξυπηρετεί το επιπλέον υπνοδωμάτιο.
Σε ένα ακόμα επίπεδο βρίσκετε ένα ευρύχωρο ροφό σολάριο και χώρο για εξωτερική τραπεζαρία, που προσφέρει την τέλεια ρύθμιση για να απολαύσετε όμορφη θέα στη θάλασσα, ήλιο και υπαίθρια γεύματα καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol, σε απόσταση περπατήματος από την παραλία, τις τοπικές ανέσεις, εστιατόρια και καταστήματα, ενώ η Marbella και η Fuengirola απέχουν μόλις λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο.
Είτε αναζητάτε μόνιμη κατοικία, είτε εξοχικό σπίτι, είτε μια προσοδοφόρα ευκαιρία επένδυσης, αυτό το ακίνητο καλύπτει όλες τις ανάγκες.
Κύρια Χαρακτηριστικά:
Πλήρως ανακαινισμένη μεζονέτα με μεσογειακό στυλ. Απόσταση περπατήματος από την παραλία. Άμεση πρόσβαση στους κοινόχρηστους κήπους και πισίνα. 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Ροφό σολάριο με χώρο για εξωτερική τραπεζαρία. Πρώτης ποιότητας τοποθεσία κοντά στη Λα Καλά ντε Μίχας. Άριστη δυνατότητα ενοικίασης για διακοπές. Τουριστική άδεια ήδη σε ισχύ.
Ένα ακίνητο έτοιμο προς χρήση σε μια εξαιρετική παραλιακή τοποθεσία, έτοιμο να το απολαύσετε από την πρώτη ημέρα.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Calahonda είναι μία από τις μεγαλύτερες και πιο καθιερωμένες οικιστικές περιοχές στη Mijas Costa, μια εκτεταμένη, έντονα διεθνής κοινότητα που βρίσκεται ανάμεσα στη Marbella και τη Fuengirola. Με τις δικές της παραλίες, εμπορικά κέντρα και μια τεράστια ποικιλία κατοικιών, αποτελεί εδώ και καιρό αγαπημένη επιλογή τόσο για οικονομικές εξοχικές κατοικίες όσο και για μόνιμη μετεγκατάσταση. Τα ακίνητα είναι κυρίως διαμερίσματα και μεζονέτες, πολλά σε κλειστά συγκροτήματα με πισίνες, καθώς και μερικές βίλες, και οι τιμές είναι από τις πιο προσιτές σε αυτό το τμήμα της ακτής.
21% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 21% κάτω από την τυπική τιμή στην Calahonda. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Μεζονέτα στην Calahonda μεταξύ 400.000 € και 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
